Maison à vendre - Linden RBU02171

Gemeentestraat 6 3210 Linden

475 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU02171

  • 4 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Gemeentestraat 6 3210 Linden
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Description

Cette propriété située au 6 Gemeentestraat à Linden est une duplex construite en 1988, offrant une surface habitable de 275 m² répartie sur plusieurs niveaux. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une de 37 m², idéale pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau ou atelier. La pièce principale est lumineuse avec une superficie d'environ 44 m² et donne accès à un grand terrasse orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute saison. L'intérieur comprend également une cuisine équipée, deux salles de bains, un WC supplémentaire, ainsi qu’un espace de rangement dans les combles et une cave. Le bien bénéficie d’un chauffage au mazout avec une thermostat intelligente, de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires et d’une installation électrique certifiée conforme. La maison est également équipée d’un certificat de performance énergétique de classe C, sans nécessiter de travaux de rénovation immédiats. En extérieur, la propriété possède un jardin privé, une terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu’un garage individuel et deux places de parking extérieures. La maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités telles que restaurants, commerces, pharmacie et médecins. La commune de Linden, à seulement 5 km de Leuven, offre un environnement agréable pour vivre tout en restant proche des grandes villes universitaires et des axes routiers importants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 440 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

37 m²

Surface habitable

275 m²

Surface du séjour

44 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU02171 Réf. vendeur: 4103075 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis

2,4 km 8' 2,1 km 2' 38'' 1,7 km 22' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

137 m 27'' 137 m 19'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

137 m 27'' 137 m 19'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Écoles secondaires

Eureka-Onderwijs

1 km 3' 866 m 1' 23'' 657 m 10' 871 m 10'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km 11'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

20 m 15''

De Lijn - 44 - Linden - Leuven

20 m 15''

De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee

20 m 15''

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

4,4 km 21' 7,1 km 10' 4 km 31' 4,4 km 53'

Aéroports

Brussels Airport

23,9 km 1º 28' 29,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Ster Mosterdmakerij

2,4 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Linden Kerk

377 m 2' 23'' 306 m 4' 306 m 4'

Supermarchés

Spar Linden

64 m 12'' 64 m 4'' 64 m 46'' 64 m 46''

Delhaize Kessel-Lo

2,6 km 12' 2,9 km 4' 2,2 km 21' 2,6 km 32'

Aldi Bierbeek

4,2 km 35' 5,6 km 9' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

30,8 km 33'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

29,2 km 26'

Golfs

Winge Golf & Country Club

8,8 km 9'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 44 - Linden - Leuven avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Eureka-Onderwijs", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Linde", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Toverhuis" à 25 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Linden" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (4 minutes en voiture), "Aldi Bierbeek" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Environ 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre vélo.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 26 minutes.Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 33 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Linden Kerk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("De Ster Mosterdmakerij") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Louvain / Leuven / Löwen") est située à 21 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

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