Maison à vendre - Linden RBV04487

Eekhoornlaan 6A 3210 Linden

1 395 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 284
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Eekhoornlaan 6A 3210 Linden

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Description

Découvrez cette demeure d'exception située dans le charmant quartier de Linden, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un habitat alliant luxe, confort et tranquillité. Cette résidence à vendre, référencée RBV04487, est proposée au prix de 1 395 000 euros, une valeur sûre pour un bien immobilier d’une envergure remarquable. Implantée au 6A Eekhoornlaan, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel paisible, parfaitement adapté à une vie de famille ou à ceux souhaitant vivre dans un cadre serein tout en étant à proximité des commodités. La propriété se distingue par ses 284 m² de surface habitable, répartis intelligemment pour offrir un espace de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, parfaitement conçu pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante. L’extérieur de cette villa constitue un véritable havre de paix, avec un terrain clos de 22,64 ares soigneusement aménagé. La propriété dispose d’un jardin privé, d’une piscine chauffée équipée d’une échangeur thermique, entourée d’un poolhouse en bois, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre élégant. Deux terrasses généreuses offrent des espaces parfaits pour organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en toute intimité. La maison a été conçue pour maximiser la vie extérieure avec une ambiance chaleureuse et conviviale, tout en assurant une intimité totale grâce à un aménagement et une clôture soignés. À l’intérieur, la résidence propose un espace de vie accueillant avec un séjour lumineux doté d’une cheminée centrale, relié directement au jardin et à la piscine pour une expérience intérieure-extérieure fluide. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central et de meubles sur mesure, allie esthétisme et praticité, permettant de préparer des repas dans un cadre moderne et fonctionnel. Ce bien immobilier allie modernité et confort avec une attention particulière portée à l’efficacité énergétique. La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, de panneaux solaires avec batterie domestique et de double vitrage pour assurer une isolation optimale. Quatre chambres spacieuses occupent l’étage principal, complétées par deux salles de bains modernes et plusieurs espaces de rangement. La propriété est conforme aux normes en vigueur avec un certificat électrique à jour et un label EPC B, attestant de son faible coût énergétique. Située dans une zone non inondable et désignée comme parc résidentiel, cette villa incarne une opportunité rare pour ceux qui aspirent à une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette élégante résidence, un véritable joyau dans la commune de Linden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

284 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2264 m²

Profondeur du terrain

85 m

Largeur du terrain à rue

24 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV04487 Réf. vendeur: 4270399 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden, De Lijn - 44 - Linden - Leuven avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 44 - Leuven - Linden avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Linden" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (7 minutes en voiture), "Aldi Lubbeek" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Eureka-Onderwijs", à 4 minutes en voiture."Kinderdagverblijf Holsbeek" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Linde", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 35 minutes en voiture.28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 10 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("De Ster Mosterdmakerij") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 14 minutes.La station "Blue-Bike - Linden Kerk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied.Une gare SNCB ("Löwen / Leuven / Louvain") est située à 22 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.À environ 19 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Linden Kerk".

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 37 minutes en voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

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