Maison à vendre - Averbode RBT74925

Klein broekstraat 24 3271 Averbode

295 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT74925

  • 3 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 24 Klein Broekstraat, à Averbode, offre un cadre de vie paisible dans une rue calme à proximité de l’abbaye d’Averbode. La localisation permet de profiter d’un environnement verdoyant et serein tout en restant proche des commodités telles qu’un magasin Colruyt accessible à courte distance. La résidence bénéficie également de connexions aisées vers des villes voisines comme Diest, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La maison, construite en 1948, dispose d’une superficie habitable d’environ 153 m². Elle se compose d’un hall d’entrée spacieux menant à une pièce de vie avec une ouverture vers la salle à manger, ainsi qu’à une cuisine située à l’arrière. La configuration intérieure inclut également une salle de bain, une buanderie, ainsi que trois chambres, dont une plus petite pouvant faire office de bureau ou dressing. À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire, tandis que le grenier, actuellement utilisé comme stockage, peut être aménagé en espace de vie supplémentaire ou en zone loisirs. À l’extérieur, la propriété possède une terrasse orientée à l’est de 30 m², idéale pour profiter du soleil matinal. La parcelle couvre un total de 275 m², avec un jardin d’environ 75 m² et la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules en extérieur. La maison présente un fort potentiel de rénovation pour adapter la configuration à vos goûts, notamment dans le cadre d’améliorations énergétiques ou d’extensions futures. Elle est vendue prête à être rénovée, sans certificat de conformité électrique, mais avec un label EPC D et un potentiel d’amélioration notable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

153 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

275 m²

Surface constructible

110 m²

Profondeur du terrain

34 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Référence PEB

20250320-0003558448-RES-2

Date de validité PEB

20/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT74925 Réf. vendeur: 246966 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bokes En Bottekes

1,8 km 8' 1,9 km 4' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Vlindertuin

1,5 km 5' 1,8 km 2' 50'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Vlindertuin

1,5 km 5' 1,8 km 2' 50'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein

6,7 km 25' 7,6 km 9' 5,3 km 51' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

12,4 km 13'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,1 km 14'

Bus

De Lijn - 31 - Aarschot - Langdorp - Scherpenheuvel - Diest

361 m 4'

De Lijn - 31 - Diest - Scherpenheuvel - Langdorp - Aarschot

359 m 4'

De Lijn - 545 - Westerlo - Veerle Heide - Averbode

935 m 11'

Gares

Zichem

2,1 km 9' 2,3 km 2' 43'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Vorststraat

1,8 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Weerstandsplein

6,7 km 24' 5,7 km 41' 6,6 km 1º 20'

Supermarchés

Colruyt Averbode

887 m 2' 57'' 887 m 1' 17'' 724 m 11' 887 m 11'

Carrefour Market Testelt

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Louis Delhaize Scherpenheuvel

5,5 km 31' 5,8 km 8' 4,7 km 54' 5,5 km 1º 6'

Golfs

Millennium Golf

15,7 km 16'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Vlindertuin", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bokes En Bottekes" à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein" et se situe à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Averbode" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Testelt" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Scherpenheuvel" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Aarschot - Langdorp - Scherpenheuvel - Diest, De Lijn - 31 - Diest - Scherpenheuvel - Langdorp - Aarschot avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 545 - Westerlo - Veerle Heide - Averbode avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Hasselt se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 16 minutes de route.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Vorststraat") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Weerstandsplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 24 minutes avec votre vélo.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 13 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 14 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zichem".

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