Maison neuve économe en énergie (E23) de 120 m² avec 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse, jardin et emplacement de parking, située à proximité du centre de Kumtich.
Cette maison moderne est la dernière maison disponible dans le projet « Achter Grijpen ».
Entièrement achevée - peinte et prête à emménager.
Possibilité d'achat au taux de TVA réduit de 6 %.
Disposition :
Grand hall d'entrée avec toilette visiteurs et espace pour vestiaire ; séjour très agréable et lumineux avec cuisine ouverte équipée avec îlot (plan de travail en composite - tout le confort). Un débarras pratique se trouve à côté de la cuisine.
La grande baie vitrée vous donne un accès direct à la grande terrasse (23 m² - sud-ouest) donnant sur le jardin facile d'entretien (166 m²).
Au rez-de-chaussée, se trouve également la chambre principale avec sa propre salle de bains. Un espace de rangement supplémentaire y est aussi disponible.
Au premier étage, le hall de nuit central comprend un placard intégré, 2 chambres supplémentaires et une salle de bains.
Un emplacement de parking devant la maison est inclus.
Deux local à vélos communs sont également disponibles (en surface et en sous-sol).
Style architectural attrayant et moderne avec une grande attention portée à l'efficacité énergétique.
Très bien isolée - chauffage au sol par pompe à chaleur - vitrage à haut rendement - panneaux solaires - ventilation C+.
Raccordement à l'eau de pluie (5 000 L) - électricité conforme.
Cela se traduit par un niveau E 23 très favorable. Avantage supplémentaire : exonération de 50 % du précompte immobilier pendant 5 ans.
Fait partie d'une copropriété (VME). Gestion par le syndic. Charges mensuelles (86 €/mois).
Située dans une rue calme et sans issue. Centre de Kumtich à distance de marche.
Centre de Tirlemont (Tienen) accessible à vélo (4 km).
Accès à l'autoroute E40 (Boutersem ou Tirlemont) facilement accessible.
Liaison aisée en direction de Louvain (Leuven).
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Habiter à proximité de Spoorwegstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 60 - Tienen - Leuven, 60 - Leuven - Tienen avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, 541 - Tienen - Haasrode avec une station située à 27 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Op Wolkjes" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Tienen" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Vroenhof" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Kumtich" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Tienen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tienen / Thienen / Tirlemont" : 5 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.
Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (12 minutes de route).
À 14 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".
"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 16 minutes.
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 21 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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