Maison neuve économe en énergie (E23) de 120 m² avec 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse, jardin et emplacement de parking, située à proximité du centre de Kumtich.
Cette maison moderne est la dernière maison disponible dans le projet « Achter Grijpen ».
Entièrement achevée - peinte et prête à emménager.
Possibilité d'achat au taux de TVA réduit de 6 %.
Disposition :
Grand hall d'entrée avec toilette visiteurs et espace pour vestiaire ; séjour très agréable et lumineux avec cuisine ouverte équipée avec îlot (plan de travail en composite - tout le confort). Un débarras pratique se trouve à côté de la cuisine.
La grande baie vitrée vous donne un accès direct à la grande terrasse (23 m² - sud-ouest) donnant sur le jardin facile d'entretien (166 m²).
Au rez-de-chaussée, se trouve également la chambre principale avec sa propre salle de bains. Un espace de rangement supplémentaire y est aussi disponible.
Au premier étage, le hall de nuit central comprend un placard intégré, 2 chambres supplémentaires et une salle de bains.
Un emplacement de parking devant la maison est inclus.
Deux local à vélos communs sont également disponibles (en surface et en sous-sol).
Style architectural attrayant et moderne avec une grande attention portée à l'efficacité énergétique.
Très bien isolée - chauffage au sol par pompe à chaleur - vitrage à haut rendement - panneaux solaires - ventilation C+.
Raccordement à l'eau de pluie (5 000 L) - électricité conforme.
Cela se traduit par un niveau E 23 très favorable. Avantage supplémentaire : exonération de 50 % du précompte immobilier pendant 5 ans.
Fait partie d'une copropriété (VME). Gestion par le syndic. Charges mensuelles (86 €/mois).
Située dans une rue calme et sans issue. Centre de Kumtich à distance de marche.
Centre de Tirlemont (Tienen) accessible à vélo (4 km).
Accès à l'autoroute E40 (Boutersem ou Tirlemont) facilement accessible.
Liaison aisée en direction de Louvain (Leuven).
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Vivre près de Spoorwegstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Kumtich" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Tienen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 60 - Tienen - Leuven, 60 - Leuven - Tienen avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, 541 - Tienen - Haasrode avec une station située à 27 minutes à pied.
Beringen reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Op Wolkjes" est accessible en 3 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Tienen" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 14 minutes en voiture.
Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (12 minutes de route).
Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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