Maison neuve économe en énergie (E23) de 120 m² avec 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse, jardin et emplacement de parking, située à proximité du centre de Kumtich.
Cette maison moderne est la dernière maison disponible dans le projet « Achter Grijpen ».
Entièrement achevée - peinte et prête à emménager.
Possibilité d'achat au taux de TVA réduit de 6 %.
Disposition :
Grand hall d'entrée avec toilette visiteurs et espace pour vestiaire ; séjour très agréable et lumineux avec cuisine ouverte équipée avec îlot (plan de travail en composite - tout le confort). Un débarras pratique se trouve à côté de la cuisine.
La grande baie vitrée vous donne un accès direct à la grande terrasse (23 m² - sud-ouest) donnant sur le jardin facile d'entretien (166 m²).
Au rez-de-chaussée, se trouve également la chambre principale avec sa propre salle de bains. Un espace de rangement supplémentaire y est aussi disponible.
Au premier étage, le hall de nuit central comprend un placard intégré, 2 chambres supplémentaires et une salle de bains.
Un emplacement de parking devant la maison est inclus.
Deux local à vélos communs sont également disponibles (en surface et en sous-sol).
Style architectural attrayant et moderne avec une grande attention portée à l'efficacité énergétique.
Très bien isolée - chauffage au sol par pompe à chaleur - vitrage à haut rendement - panneaux solaires - ventilation C+.
Raccordement à l'eau de pluie (5 000 L) - électricité conforme.
Cela se traduit par un niveau E 23 très favorable. Avantage supplémentaire : exonération de 50 % du précompte immobilier pendant 5 ans.
Fait partie d'une copropriété (VME). Gestion par le syndic. Charges mensuelles (86 €/mois).
Située dans une rue calme et sans issue. Centre de Kumtich à distance de marche.
Centre de Tirlemont (Tienen) accessible à vélo (4 km).
Accès à l'autoroute E40 (Boutersem ou Tirlemont) facilement accessible.
Liaison aisée en direction de Louvain (Leuven).
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Vivre près de Spoorwegstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 38 minutes en voiture.
Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 16 minutes en voiture.
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".
À 14 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Thienen / Tirlemont / Tienen" est à moins de 5 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Tienen" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Op Wolkjes" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren, De Lijn - 637 - Honsem - Tienen, De Lijn - 637 - Tienen - Honsem avec une station située à 3 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Kumtich" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Tienen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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