• 3 Chambre(s)
  • 142
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Veldbornstraat 60 3300 Tienen

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Description

À la recherche d’une maison spacieuse et pleine de potentiel à Tienen ? Ne cherchez pas plus loin avec cette résidence à vendre située au Veldbornstraat 60, offrant une surface habitable de 142 m², idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Ce bien immobilier, proposé au prix attractif de 299 000 €, représente une opportunité rare dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La maison se distingue par une disposition pratique répartie sur trois niveaux complets, complétés par une cave et un grenier aménageable, offrant un espace de vie fonctionnel et modulable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon avec une grande fenestration, permettant à la lumière naturelle d'inonder l’espace, ainsi qu’une cuisine de 21 m², équipée et prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. La proximité de la cuisine avec l’espace de vie crée un environnement convivial et pratique. Une buanderie avec WC et une entrée permettant un accès facile aux étages complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables de 15 m² et 9 m² offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, accompagnées d’une salle de bain spacieuse de 10 m². Le deuxième étage abrite une troisième chambre de 17 m² ainsi qu’une grenier de 10 m², offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire ou espace de loisirs. La présence d’un sous-sol de 12 m² ajoute encore plus d’espace de stockage ou d’utilisation selon vos préférences. L’extérieur constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Une cour orientée à l’ouest avec une terrasse de 30 m² invite à profiter des soirées ensoleillées et du jardin de 125 m² pour les activités en plein air ou le jardinage. La maison dispose également d’un garage privé de 18 m² accessible via une voie privée derrière la propriété, garantissant un stationnement en toute sécurité. Située dans une rue calme, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Tienen, avec ses commerces, écoles, gare et grandes routes comme l’E40 facilitant la mobilité vers d’autres régions. La proximité des transports publics et des infrastructures essentielles garantit un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Que vous souhaitiez rénover ou moderniser selon vos goûts, cette résidence offre un potentiel considérable dans un quartier résidentiel agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Tienen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

142 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

125 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Référence PEB

20250627-0003630972-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24653 Réf. vendeur: 4133893 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ooievaarsnest

255 m 51'' 255 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

243 m 48'' 243 m 35'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

243 m 48'' 243 m 35'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Via-2

376 m 1' 15'' 376 m 54'' 376 m 5' 376 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 64 - Aarschot - Tielt-Winge - Glabbeek - Tienen

318 m 4'

De Lijn - 667 - Tienen - Neerlinter - Ransberg - Kortenaken

318 m 4'

De Lijn - 647 - Tienen - Hoeleden - Waanrode - Bekkevoort

318 m 4'

Gares

Tienen / Tirlemont / Thienen

1,6 km 8' 1,5 km 4' 1,2 km 13' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

1,3 km 4' 1 km 8' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest

380 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Tienen

582 m 2' 8'' 626 m 1' 46'' 582 m 7' 582 m 7'

Spar Tienen

831 m 3' 2,2 km 4' 644 m 9' 831 m 10'

Aldi Tienen

1 km 6' 1,2 km 2' 9'' 678 m 12' 976 m 12'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,6 km 15'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12,2 km 11'

Golfs

Winge Golf & Country Club

13,6 km 15'

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Immaculata", à seulement 1 minute à vélo."Via-2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Ooievaarsnest", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Albertvest" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest" à seulement 5 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Tienen / Tirlemont / Thienen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Kronacker") est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 667 - Tienen - Neerlinter - Ransberg - Kortenaken, De Lijn - 64 - Aarschot - Tielt-Winge - Glabbeek - Tienen, De Lijn - 647 - Tienen - Hoeleden - Waanrode - Bekkevoort avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Beringen se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Tienen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Tienen" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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