Maison à vendre - Tienen RBU24653

Veldbornstraat 60 3300 Tienen

299 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 142
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Veldbornstraat 60 3300 Tienen

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Description

À la recherche d’une maison spacieuse et pleine de potentiel à Tienen ? Ne cherchez pas plus loin avec cette résidence à vendre située au Veldbornstraat 60, offrant une surface habitable de 142 m², idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Ce bien immobilier, proposé au prix attractif de 299 000 €, représente une opportunité rare dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La maison se distingue par une disposition pratique répartie sur trois niveaux complets, complétés par une cave et un grenier aménageable, offrant un espace de vie fonctionnel et modulable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon avec une grande fenestration, permettant à la lumière naturelle d'inonder l’espace, ainsi qu’une cuisine de 21 m², équipée et prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. La proximité de la cuisine avec l’espace de vie crée un environnement convivial et pratique. Une buanderie avec WC et une entrée permettant un accès facile aux étages complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables de 15 m² et 9 m² offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, accompagnées d’une salle de bain spacieuse de 10 m². Le deuxième étage abrite une troisième chambre de 17 m² ainsi qu’une grenier de 10 m², offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire ou espace de loisirs. La présence d’un sous-sol de 12 m² ajoute encore plus d’espace de stockage ou d’utilisation selon vos préférences. L’extérieur constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Une cour orientée à l’ouest avec une terrasse de 30 m² invite à profiter des soirées ensoleillées et du jardin de 125 m² pour les activités en plein air ou le jardinage. La maison dispose également d’un garage privé de 18 m² accessible via une voie privée derrière la propriété, garantissant un stationnement en toute sécurité. Située dans une rue calme, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Tienen, avec ses commerces, écoles, gare et grandes routes comme l’E40 facilitant la mobilité vers d’autres régions. La proximité des transports publics et des infrastructures essentielles garantit un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Que vous souhaitiez rénover ou moderniser selon vos goûts, cette résidence offre un potentiel considérable dans un quartier résidentiel agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Tienen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

142 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

125 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Référence PEB

20250627-0003630972-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24653 Réf. vendeur: 4133893 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ooievaarsnest

255 m 51'' 255 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

243 m 48'' 243 m 35'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

243 m 48'' 243 m 35'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Via-2

376 m 1' 15'' 376 m 54'' 376 m 5' 376 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 64 - Aarschot - Tielt-Winge - Glabbeek - Tienen

318 m 4'

De Lijn - 667 - Tienen - Neerlinter - Ransberg - Kortenaken

318 m 4'

De Lijn - 647 - Tienen - Hoeleden - Waanrode - Bekkevoort

318 m 4'

Gares

Tienen / Tirlemont / Thienen

1,6 km 8' 1,5 km 4' 1,2 km 13' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

1,3 km 4' 1 km 8' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest

380 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Tienen

582 m 2' 8'' 626 m 1' 46'' 582 m 7' 582 m 7'

Spar Tienen

831 m 3' 2,2 km 4' 644 m 9' 831 m 10'

Aldi Tienen

1 km 6' 1,2 km 2' 9'' 678 m 12' 976 m 12'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,6 km 15'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12,2 km 11'

Golfs

Winge Golf & Country Club

13,6 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Tienen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Tienen" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 15 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 11 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 647 - Tienen - Hoeleden - Waanrode - Bekkevoort, De Lijn - 667 - Tienen - Neerlinter - Ransberg - Kortenaken, De Lijn - 64 - Aarschot - Tielt-Winge - Glabbeek - Tienen avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Ooievaarsnest" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Via-2" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Immaculata", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Albertvest".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Kronacker") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Tienen / Tirlemont / Thienen") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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