• 5 Chambre(s)
  • 265
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Beauduinstraat 99 101 3300 Tienen

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Description

Située au cœur de Tienen, cette propriété unique se distingue par sa combinaison d'une vaste surface commerciale et d'un espace de vie privé, répartis sur deux adresses, Beauduinstraat 99 et 101. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vitrine spacieuse, un espace commercial ou de pratique de 90 m², ainsi que trois pièces pouvant servir de bureaux ou d'autres usages. Un agréable terrasse orientée plein sud complète cet espace. En outre, l'aménagement inclut deux compteurs électriques, deux compteurs d'eau, et deux compteurs de gaz naturel, bien que l'un soit hors service actuellement. À l'étage, l'espace de vie comprend un salon confortable, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une buanderie fonctionnelle. Le deuxième étage accueille trois chambres à coucher ainsi qu'une pièce supplémentaire au grenier, offrant ainsi de nombreuses options en termes d'aménagement. Avec une surface habitable totale de 265 m², ce bien est idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. Cette maison dispose d'un système de chauffage par chaudière à condensation au gaz naturel, garantissant une efficacité énergétique optimale. L'ensemble du terrain s'étend sur 237 m², avec une façade large de 12 mètres et une profondeur de 22 mètres. Bien que les fenêtres soient en simple vitrage, cette propriété représente une opportunité rare et intéressante dans un quartier résidentiel reconnu pour sa valeur culturelle. La vente de cette résidence est immédiatement disponible dès la signature de l'acte pour le prix de 369 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

265 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

237 m²

Profondeur du terrain

22 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20250207-0003524610-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS56432 Réf. vendeur: 21514/JSK/IS Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Hertog

497 m 1' 50'' 497 m 1' 15'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Suikerspin

658 m 3' 1,5 km 2' 37'' 590 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Suikerspin

658 m 3' 1,5 km 2' 37'' 590 m 8' 628 m 8'

Écoles secondaires

Via-2

542 m 1' 48'' 654 m 1' 36'' 542 m 7' 542 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 713 - Belbus Tienen - Boutersem - Hoegaarden

455 m 5'

De Lijn - 313 - Tienen - St-Truiden

455 m 5'

De Lijn - 346 - Landen - Tienen

455 m 5'

Gares

Tienen / Thienen / Tirlemont

1,6 km 8' 1,6 km 4' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Station Tienen

1,5 km 6' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest

1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Tienen Beauduin

234 m 1' 18'' 829 m 1' 39'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Aldi Tienen

658 m 2' 42'' 782 m 1' 34'' 658 m 8' 658 m 8'

Lidl Tienen

722 m 2' 27'' 1 km 1' 40'' 703 m 8' 703 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,5 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11 km 9'

Golfs

Winge Golf & Country Club

14,9 km 17'

Villes proches

Beringen se trouve à 38 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Malines se trouve à 38 minutes en voiture. Louvain ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Tienen Beauduin" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tienen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Via-2" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Suikerspin", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Kleine Hertog", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 17 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest".La gare de train la plus proche est "Tienen / Thienen / Tirlemont" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Zone Station Tienen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Kronacker") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 346 - Landen - Tienen, De Lijn - 313 - Tienen - St-Truiden, De Lijn - 713 - Belbus Tienen - Boutersem - Hoegaarden avec une station située à 5 minutes à pied.

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