• 5 Chambre(s)
  • 265
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Beauduinstraat 99 101 3300 Tienen

Vous cherchez des Maison à vendre - Tienen ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située au cœur de Tienen, cette propriété unique se distingue par sa combinaison d'une vaste surface commerciale et d'un espace de vie privé, répartis sur deux adresses, Beauduinstraat 99 et 101. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vitrine spacieuse, un espace commercial ou de pratique de 90 m², ainsi que trois pièces pouvant servir de bureaux ou d'autres usages. Un agréable terrasse orientée plein sud complète cet espace. En outre, l'aménagement inclut deux compteurs électriques, deux compteurs d'eau, et deux compteurs de gaz naturel, bien que l'un soit hors service actuellement. À l'étage, l'espace de vie comprend un salon confortable, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une buanderie fonctionnelle. Le deuxième étage accueille trois chambres à coucher ainsi qu'une pièce supplémentaire au grenier, offrant ainsi de nombreuses options en termes d'aménagement. Avec une surface habitable totale de 265 m², ce bien est idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. Cette maison dispose d'un système de chauffage par chaudière à condensation au gaz naturel, garantissant une efficacité énergétique optimale. L'ensemble du terrain s'étend sur 237 m², avec une façade large de 12 mètres et une profondeur de 22 mètres. Bien que les fenêtres soient en simple vitrage, cette propriété représente une opportunité rare et intéressante dans un quartier résidentiel reconnu pour sa valeur culturelle. La vente de cette résidence est immédiatement disponible dès la signature de l'acte pour le prix de 369 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

265 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

237 m²

Profondeur du terrain

22 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20250207-0003524610-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS56432 Réf. vendeur: 21514/JSK/IS Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Hertog

497 m 1' 50'' 497 m 1' 15'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Suikerspin

658 m 3' 1,5 km 2' 37'' 0 m 0'' 628 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Suikerspin

658 m 3' 1,5 km 2' 37'' 0 m 0'' 628 m 8'

Écoles secondaires

Via-2

542 m 1' 48'' 654 m 1' 36'' 542 m 7' 542 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 65 - Tienen - Sint-Truiden

328 m 4'

De Lijn - 656 - Tienen - Ezemaal - Neerwinden - Landen

328 m 4'

De Lijn - 587 - Tienen - Overhespen - Neerwinden - Landen

328 m 4'

Gares

Tirlemont / Tienen / Thienen

1,6 km 8' 1,6 km 4' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Station Tienen

1,5 km 6' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest

1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Tienen Beauduin

208 m 1' 12'' 855 m 1' 42'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Aldi Tienen

658 m 2' 42'' 782 m 1' 34'' 658 m 8' 658 m 8'

Lidl Tienen

722 m 2' 27'' 1 km 1' 40'' 703 m 8' 703 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,5 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11 km 9'

Golfs

Winge Golf & Country Club

14,9 km 17'

Transports

Une gare SNCB ("Tirlemont / Tienen / Thienen") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Kronacker") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Station Tienen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest" à seulement 14 minutes à pied.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Malines se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 17 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 9 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Kleine Hertog" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Via-2" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Suikerspin", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Tienen Beauduin" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tienen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 656 - Tienen - Ezemaal - Neerwinden - Landen, De Lijn - 65 - Tienen - Sint-Truiden, De Lijn - 587 - Tienen - Overhespen - Neerwinden - Landen avec une station située à 4 minutes à pied.

Tout voir Réduire