Maison à vendre - Tienen RBT90995

Veldbornstraat 60 3300 Tienen

325 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT90995

  • 3 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison individuelle située au 60 Veldbornstraat, à Tienen, offre une surface habitable de 142 m² répartie sur trois niveaux et une cave. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine équipée de 21 m², ainsi que d'une salle de bains de 10 m². La propriété possède également un garage privé de 18 m² accessible par une voie privée, ainsi qu'une terrasse de 30 m² orientée à l'ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. À l'arrière, un jardin d'environ 125 m² complète cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable. L'intérieur comprend un séjour lumineux avec une grande baie vitrée, permettant une belle luminosité naturelle. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec des fenêtres en double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui offre aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser l’espace selon leurs préférences. La cave de 12 m² et la zolder de 10 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires ou peuvent être aménagés selon les besoins. Située dans une rue calme en périphérie du centre-ville de Tienen, la propriété est à proximité immédiate de toutes commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, notamment la gare et les principales voies d’accès comme l’E40. La zone constitue un secteur résidentiel paisible, avec une destination principalement à usage d’habitation. Cette localisation permet de profiter d’un environnement tranquille tout en restant connecté aux facilités urbaines.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

142 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

125 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Référence PEB

20250627-0003630972-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT90995 Réf. vendeur: 4070852 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ooievaarsnest

255 m 51'' 255 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

243 m 48'' 243 m 35'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

243 m 48'' 243 m 35'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Via-2

376 m 1' 15'' 376 m 54'' 376 m 5' 376 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 64 - Aarschot - Tielt-Winge - Glabbeek - Tienen

318 m 4'

De Lijn - 589 - Tielt-Winge - Meensel-Kiezegem - Tienen

318 m 4'

De Lijn - 585 - Lubbeek - Kerkom - Attenrode - Tienen

318 m 4'

Gares

Tirlemont / Tienen / Thienen

1,6 km 8' 1,5 km 4' 1,2 km 13' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

1,3 km 4' 1 km 8' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tienen - Hoppin Kabbeekvest

390 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Tienen

582 m 2' 8'' 626 m 1' 46'' 582 m 7' 582 m 7'

Spar Tienen

831 m 3' 2,2 km 4' 644 m 9' 831 m 10'

Aldi Tienen

1 km 6' 1,2 km 2' 9'' 678 m 12' 976 m 12'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,6 km 15'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12,2 km 11'

Golfs

Winge Golf & Country Club

13,6 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Tienen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Tienen" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 585 - Lubbeek - Kerkom - Attenrode - Tienen, De Lijn - 589 - Tielt-Winge - Meensel-Kiezegem - Tienen, De Lijn - 64 - Aarschot - Tielt-Winge - Glabbeek - Tienen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Ooievaarsnest", à 1 minute en voiture."Via-2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Immaculata", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 15 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports

À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Albertvest".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tienen - Hoppin Kabbeekvest" à seulement 5 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Tirlemont / Tienen / Thienen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Kronacker") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Malines se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

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