Maison à vendre - Tienen RBU58384

Veldbornstraat 60 3300 Tienen

285 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 142
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Veldbornstraat 60 3300 Tienen

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Tienen, offrant une opportunité exceptionnelle pour les familles en quête d’un bien immobilier à rénover dans un environnement paisible et pratique. Située au 60 Veldbornstraat, cette maison bénéficie d’une surface habitable de 142 m² répartie sur trois niveaux principaux, ainsi qu’une cave et un grenier, offrant un potentiel intéressant pour personnaliser et optimiser l’espace selon vos besoins. Avec un prix fixé à 285 000 €, cette propriété représente une excellente occasion d’investir dans un bien résidentiel dans une localité stratégique, proche de toutes commodités. La maison se compose d’un intérieur lumineux avec une cuisine spacieuse de 21 m², idéale pour les repas en famille ou pour recevoir des amis. Le rez-de-chaussée comprend également un séjour accueillant, une salle de bain de 10 m², deux toilettes, ainsi qu’une buanderie pratique avec accès à la terrasse orientée à l’ouest et au jardin de 125 m², parfaits pour profiter des soirées ensoleillées et organiser des moments extérieurs. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables de 15 m² et 9 m², ainsi qu’une troisième chambre de 17 m². Le grenier de 10 m² offre encore plus d’espace à exploiter, que ce soit en bureau, chambre d’appoint ou espace détente. La propriété dispose également d’une cave de 12 m² pour le rangement supplémentaire, d’un garage privé de 18 m² accessible par une allée séparée, et d’un système de chauffage au gaz avec une isolation en double vitrage garantissant un bon niveau d’efficacité énergétique. Située dans une rue calme à la limite du centre-ville, cette maison jouit d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et principales voies d’accès comme l’E40. La zone résidentielle assure un cadre de vie serein tout en restant connecté à toutes les commodités essentielles. La configuration du terrain de 290 m² offre une ambiance conviviale et privée, idéale pour profiter du jardin ou aménager une terrasse selon vos envies. La localisation stratégique permet un accès facile aux transports en commun et favorise un style de vie pratique, que vous soyez intéressé par une résidence principale ou un projet de rénovation. N’attendez plus pour découvrir cette propriété unique à Tienen. Avec ses nombreux atouts et son potentiel important, elle constitue une opportunité idéale pour investir ou s’installer dans une région dynamique et agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence qui ne demande qu’à être transformée en votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

142 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

125 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Référence PEB

20250627-0003630972-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU58384 Réf. vendeur: 4183023 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ooievaarsnest

255 m 51'' 255 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

243 m 48'' 243 m 35'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

243 m 48'' 243 m 35'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Via-2

376 m 1' 15'' 376 m 54'' 376 m 5' 376 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 64 - Aarschot - Tielt-Winge - Glabbeek - Tienen

318 m 4'

De Lijn - 66 - Tienen - Budingen - Geetbets - Kortenaken - Halen - Diest

318 m 4'

De Lijn - 585 - Lubbeek - Kerkom - Attenrode - Tienen

318 m 4'

Gares

Tienen / Thienen / Tirlemont

1,6 km 8' 1,5 km 4' 1,2 km 13' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

1,3 km 4' 1 km 8' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest

380 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Tienen

582 m 2' 8'' 626 m 1' 46'' 582 m 7' 582 m 7'

Spar Tienen

831 m 3' 2,2 km 4' 644 m 9' 831 m 10'

Aldi Tienen

1 km 6' 1,2 km 2' 9'' 678 m 12' 976 m 12'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,6 km 15'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12,2 km 11'

Golfs

Winge Golf & Country Club

13,6 km 15'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Hasselt se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 66 - Tienen - Budingen - Geetbets - Kortenaken - Halen - Diest, De Lijn - 585 - Lubbeek - Kerkom - Attenrode - Tienen, De Lijn - 64 - Aarschot - Tielt-Winge - Glabbeek - Tienen avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 15 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Immaculata", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Via-2" à 5 minutes à pied."Ooievaarsnest" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Tienen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Tienen" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tienen / Thienen / Tirlemont".La station "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Kronacker") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking Albertvest", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.

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