Maison à vendre - Tienen RBV56575

De Brouwerstraat 18 3300 Tienen

330 000 €

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RBV56575

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
De Brouwerstraat 18 3300 Tienen
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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison que vous pouvez décorer à votre goût ? Bienvenue dans cette charmante maison familiale, située au 18 Brouwerstraat à Tirlemont ! La propriété dispose de trois chambres à coucher spacieuses et d'un agencement pratique, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'espace supplémentaire. La cuisine et la salle de bain ont besoin d'être rafraîchies/rénovées, ce qui vous donne la possibilité de les meubler entièrement selon vos propres souhaits et le confort contemporain. Grâce à l'étiquette EPC B favorable et à l'électricité conforme, vous êtes déjà assuré d'une base solide et de l'efficacité énergétique. L'emplacement est un avantage absolu : à seulement 5 minutes à vélo de la Grand Place de Tirlemont, avec des magasins, des restaurants et des commodités à portée de main. De plus, vous bénéficiez d'une connexion aisée avec Louvain et Bruxelles, ce qui est idéal pour les navetteurs. En bref, une propriété avec du potentiel dans un excellent emplacement ! Intéressé(e) ? Contactez rapidement Louis-Jacques au Tel 0476 54 36 55 ou par email Contact pour une visite et découvrez le potentiel de ce bien ! EPC B, électricité conforme, quartier résidentiel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 537 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

225 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Référence PEB

20260326-0003832453-RES-1

Date de validité PEB

26/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV56575 Réf. vendeur: 1977281 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

1,2 km 4' 1,3 km 2' 2'' 967 m 13' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Klein Atheneum

1,5 km 5' 1,9 km 3' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Klein Atheneum

1,5 km 5' 1,9 km 3' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tienen

1,6 km 5' 1,7 km 2' 33'' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 5'

Bus

De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren

107 m 1' 17''

De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven

107 m 1' 17''

De Lijn - 637 - Tienen - Honsem

107 m 1' 17''

Gares

Thienen / Tirlemont / Tienen

1 km 6' 982 m 1' 48'' 825 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Walstraat 5

1,5 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

956 m 3' 741 m 11' 951 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tienen Albertvest

1 km 12'

Supermarchés

Colruyt Tienen

503 m 1' 40'' 534 m 44'' 503 m 6' 503 m 6'

Jumbo Tienen

868 m 2' 53'' 868 m 1' 3'' 822 m 10' 868 m 10'

Aldi Tienen

1 km 4' 1 km 1' 18'' 943 m 11' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,1 km 15'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,7 km 11'

Golfs

Winge Golf & Country Club

13,3 km 14'

Tourisme

Vivre près de De Brouwerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 14 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Hartjes", à 15 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Tienen" est à 19 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Albertvest" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Thienen / Tirlemont / Tienen" est à moins de 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tienen Albertvest" à seulement 12 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Tienen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Tienen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tienen" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 637 - Tienen - Honsem, De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren, De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven avec un arrêt situé à 1 minute à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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