Maison à vendre - Tienen RBW73200

Oplintersesteenweg 403 3300 Tienen

290 000 €

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RBW73200
  • 3 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Oplintersesteenweg 403 3300 Tienen
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Description

Cette spacieuse résidence à vendre à Tienen, proposée au prix de 290 000 €, offre un potentiel remarquable pour les acquéreurs désirant aménager leur habitat selon leurs goûts personnels. Édifiée en 1966, cette maison de plain-pied dispose d’une surface habitable généreuse de 225 m² incluant trois chambres aux dimensions confortables, respectivement 15 m², 16 m² et 16 m², ainsi qu’une salle de bain de 7 m². Une vaste cuisine et une grande pièce de vie composent le cœur du logement, tandis qu’une surface supplémentaire de 70 m² bénéficie d’un grenier pouvant être aménagé pour étendre la surface utile. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de créer un cadre de vie sur mesure dans un espace lumineux et fonctionnel. Implantée sur un terrain total de 2018 m² orienté au sud, cette propriété se distingue par son environnement calme et privé, située en retrait de la route principale sur l’Oplintersesteenweg 403. La maison bénéficie d’un jardin qui jouit d’une orientation favorable pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’ensemble est doté de quatre façades, garantissant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur les champs environnants, un cadre paisible et préservé qui ravira les amateurs de tranquillité. Malgré sa situation en zone agricole, la maison présente un certificat énergétique A, témoignant de son bon potentiel énergétique une fois rénovée. Il est à noter que le certificat relatif à l’installation électrique n’est pas conforme actuellement. Située dans la ville de Tienen, cette résidence offre un cadre idéal pour qui cherche un bien immobilier spacieux avec un fort potentiel d’adaptation. Proposée à 290 000 €, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à rénover dans un environnement paisible avec beaucoup d’intimité. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires, nous vous invitons à contacter Philippe via notre site afin d’organiser un rendez-vous personnalisé. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local pour créer un foyer au plus proche de ses aspirations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

225 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

70 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2018 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260727-0003920025-RES-1

Date de validité PEB

27/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73200 Réf. vendeur: 4424659 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindertjes

2,2 km 8' 2,2 km 2' 46'' 2 km 17' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Luchtballon

2,1 km 7' 2,1 km 2' 36'' 1,6 km 17' 2 km 24'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Luchtballon

2,1 km 7' 2,1 km 2' 36'' 1,6 km 17' 2 km 24'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tienen

2,1 km 7' 2,1 km 2' 36'' 1,6 km 17' 2 km 24'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 7'

Bus

De Lijn - 66 - Diest - Halen - Kortenaken -Geetbets - Budingen - Tienen

115 m 1' 23''

De Lijn - 647 - Bekkevoort - Waanrode - Hoeleden - Tienen

115 m 1' 23''

De Lijn - 667 - Kortenaken - Ransberg - Neerlinter - Tienen

115 m 1' 23''

Gares

Tirlemont / Tienen / Thienen

3,4 km 14' 3,6 km 5' 2,9 km 22' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

2,7 km 9' 2,5 km 17' 2,7 km 32'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest

2 km 24'

Supermarchés

Aldi Tienen

2,6 km 11' 2,9 km 4' 1,9 km 28' 2,6 km 31'

Hypermarché Carrefour Tienen

2,4 km 9' 2,4 km 3' 2,3 km 17' 2,4 km 29'

Colruyt Tienen Beauduin

3,1 km 13' 3,3 km 4' 2,3 km 27' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,7 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,2 km 13'

Golfs

Winge Golf & Country Club

15 km 16'

Éducation

Habiter à proximité d'Oplintersesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Vlindertjes" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Tienen" est accessible en 3 minutes.À seulement 7 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Luchtballon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 17 minutes.Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 16 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking Albertvest", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 32 minutes à la marche.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 667 - Kortenaken - Ransberg - Neerlinter - Tienen, De Lijn - 647 - Bekkevoort - Waanrode - Hoeleden - Tienen, De Lijn - 66 - Diest - Halen - Kortenaken -Geetbets - Budingen - Tienen avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Tienen" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Tienen" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (4 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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