Maison à vendre, Tienen RBX11432

Kabbeekvest 18 , 3300 Tienen

215 000 €

3 Chambre(s) 156 m² 1 Salle(s) de bain 95 m² Jardin

Description

Te renoveren rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 156 m², gelegen op een perceel van 1a66ca. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een stadswoning die volledig naar eigen smaak en woonwensen kan worden gerenoveerd.Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime leefruimte met eet- en zithoek, een keuken en een apart toilet. De kelderverdieping omvat een kelder met rechtstreekse toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een nachthal. De tweede verdieping biedt bijkomende ruimte die, mits de nodige inrichting, kan worden ingericht als één of twee extra slaapkamers.Achter de woning bevindt zich een buitenruimte met potentieel om uit te groeien tot een gezellige stadstuin, een aangename meerwaarde in een stedelijke omgeving.De woning is centraal gelegen in Tienen, binnen de vesten en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station. Ook het stadscentrum met zijn handelszaken, horeca en voorzieningen bevindt zich vlot bereikbaar. De ligging combineert zo het gemak van het stadsleven met de mogelijkheid om een eigen groene buitenruimte te creëren.Met haar ruime indeling, drie bouwlagen en interessante ligging vormt deze woning een mooie opportuniteit voor kopers met renovatieplannen, starters of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentieel. Bijkomende info: https://immojanstas.be/nl/kopen

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1936

Détails financiers

Prix 215 000 €

Revenu cadastral 699 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 37 m²

Surface habitable 156 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 60 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 95 m²

Orientation du jardin Nord

Surface totale du terrain 166 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 612 kWh/m²/an

Référence PEB 20260828-0003942911-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX11432 Réf. vendeur: 4452129 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Vlindertjes Crèches

615 m · 2' 3'' 873 m · 1' 30'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles maternelles

918 m · 3' 1,3 km · 2' 34'' 612 m · 7' 612 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles primaires

918 m · 3' 1,3 km · 2' 34'' 612 m · 7' 612 m · 7'

Go! Atheneum Tienen Écoles secondaires

819 m · 2' 43'' 1 km · 2' 2'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,9 km · 7'

De Lijn - 390 - Aarschot - Tielt - Kapellen - Tienen Bus

180 m · 2' 9''

De Lijn - 712 - Belbus Tienen - Glabbeek - Kortenaken - Linter

180 m · 2' 9''

De Lijn - 420 - Snelbus Diest - Tienen

180 m · 2' 9''

Thienen / Tienen / Tirlemont Gares

1,8 km · 8' 2,2 km · 4' 944 m · 13' 1,3 km · 16'

Hotel Kronacker Bornes de recharge

1,9 km · 4'

Cambio - Parking Albertvest Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 547 m · 7' 580 m · 7'

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest Vélos en libre-service

365 m · 4'

Magasins

Hypermarché Carrefour Tienen Supermarchés

755 m · 2' 31'' 993 m · 1' 47'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Spar Tienen

1,6 km · 6' 3,7 km · 6' 897 m · 9' 1,2 km · 14'

Colruyt Tienen Drinkcenter

1,5 km · 5' 1,7 km · 2' 41'' 936 m · 10' 1 km · 13'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

22,1 km · 17'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

13,6 km · 13'

Winge Golf & Country Club Golfs

13,6 km · 15'

Villes proches

Beringen

45,1 km · 36' 37,9 km · 2º 17'

Hasselt

39,4 km · 37' 35,4 km · 2º 19'

Malines

60,5 km · 42' 42 km · 2º 36'

Louvain

21 km · 26' 18,9 km · 1º 4'

Namur

49,3 km · 43' 43 km · 2º 48'

Bruxelles

49,7 km · 39' 45,4 km · 2º 43'

Transports

Ce bien, situé près de Kabbeekvest, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest".

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Albertvest" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Thienen / Tienen / Tirlemont" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 17 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Tienen" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Tienen" (14 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Drinkcenter" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Vlindertjes" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Tienen", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 420 - Snelbus Diest - Tienen, De Lijn - 712 - Belbus Tienen - Glabbeek - Kortenaken - Linter, De Lijn - 390 - Aarschot - Tielt - Kapellen - Tienen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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