Huis te koop, Tienen RBX11432

Kabbeekvest 18 , 3300 Tienen

215 000 €

3 Slaapkamer(s) 156 m² 1 Badkamer(s) 95 m² Tuin

Beschrijving

Te renoveren rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 156 m², gelegen op een perceel van 1a66ca. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een stadswoning die volledig naar eigen smaak en woonwensen kan worden gerenoveerd.Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime leefruimte met eet- en zithoek, een keuken en een apart toilet. De kelderverdieping omvat een kelder met rechtstreekse toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een nachthal. De tweede verdieping biedt bijkomende ruimte die, mits de nodige inrichting, kan worden ingericht als één of twee extra slaapkamers.Achter de woning bevindt zich een buitenruimte met potentieel om uit te groeien tot een gezellige stadstuin, een aangename meerwaarde in een stedelijke omgeving.De woning is centraal gelegen in Tienen, binnen de vesten en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station. Ook het stadscentrum met zijn handelszaken, horeca en voorzieningen bevindt zich vlot bereikbaar. De ligging combineert zo het gemak van het stadsleven met de mogelijkheid om een eigen groene buitenruimte te creëren.Met haar ruime indeling, drie bouwlagen en interessante ligging vormt deze woning een mooie opportuniteit voor kopers met renovatieplannen, starters of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentieel. Bijkomende info: https://immojanstas.be/nl/kopen

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1936

Financiële details

Prijs 215 000 €

Kadastraal inkomen 699 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 37 m²

Bewoonbare oppervlakte 156 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 60 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 95 m²

Oriëntatie tuin Noord

Totale grondoppervlakte 166 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 612 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260828-0003942911-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX11432 Ref. verkoper: 4452129 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Vlindertjes Kinderdagverblijven

615 m · 2' 3'' 873 m · 1' 30'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Kleuterscholen

918 m · 3' 1,3 km · 2' 34'' 612 m · 7' 612 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Basisscholen

918 m · 3' 1,3 km · 2' 34'' 612 m · 7' 612 m · 7'

Go! Atheneum Tienen Middelbare scholen

819 m · 2' 43'' 1 km · 2' 2'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

5,9 km · 7'

De Lijn - 390 - Aarschot - Tielt - Kapellen - Tienen Bus

180 m · 2' 9''

De Lijn - 712 - Belbus Tienen - Glabbeek - Kortenaken - Linter

180 m · 2' 9''

De Lijn - 420 - Snelbus Diest - Tienen

180 m · 2' 9''

Thienen / Tienen / Tirlemont Treinstations

1,8 km · 8' 2,2 km · 4' 944 m · 13' 1,3 km · 16'

Hotel Kronacker Laadstations

1,9 km · 4'

Cambio - Parking Albertvest Autodelen

1,1 km · 4' 547 m · 7' 580 m · 7'

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest Fietsdeelsysteem

365 m · 4'

Winkelen

Hypermarché Carrefour Tienen Winkels

755 m · 2' 31'' 993 m · 1' 47'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Spar Tienen

1,6 km · 6' 3,7 km · 6' 897 m · 9' 1,2 km · 14'

Colruyt Tienen Drinkcenter

1,5 km · 5' 1,7 km · 2' 41'' 936 m · 10' 1 km · 13'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

22,1 km · 17'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

13,6 km · 13'

Winge Golf & Country Club Golfen

13,6 km · 15'

Nabijgelegen steden

Beringen

45,1 km · 36' 37,9 km · 2º 17'

Hasselt

39,4 km · 37' 35,4 km · 2º 19'

Mechelen

60,5 km · 42' 42 km · 2º 36'

Leuven

21 km · 26' 18,9 km · 1º 4'

Namen

49,3 km · 43' 43 km · 2º 48'

Brussel

49,7 km · 39' 45,4 km · 2º 43'

Toerisme

Wonen bij Kabbeekvest biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De "Winge Golf & Country Club" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Parking Albertvest".

Bij het "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 7 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 712 - Belbus Tienen - Glabbeek - Kortenaken - Linter, De Lijn - 390 - Aarschot - Tielt - Kapellen - Tienen, De Lijn - 420 - Snelbus Diest - Tienen met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "De Vlindertjes" ligt op 2 minuten lopen.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Jozef" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Atheneum Tienen" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Hypermarché Carrefour Tienen (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Tienen (14 minuten lopen of 6 minuten rijden), Colruyt Tienen Drinkcenter (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

8,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Tienen RBX11432

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Tienen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Tienen RBX11432

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tienen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Tienen?