Maison à vendre - Hoegaarden RBU06878

Hauthem 62 3320 Hoegaarden

298 000 €

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RBU06878

  • 3 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située dans un quartier calme à proximité du centre de Hoegaarden, cette résidence offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible aux commerces, écoles et transports en commun. La maison est implantée sur un terrain de 800 m², avec une orientation sud-est, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle dans le jardin et sur la terrasse attenante à la maison. D'une superficie habitable de 131 m², la propriété se compose de trois chambres spacieuses réparties sur un seul étage, avec une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un WC séparé. L’intérieur comprend également une entrée soignée, une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir un coin salon et une zone repas, ainsi qu’une cuisine intégrée qui donne directement sur le jardin privé, idéal pour les repas en extérieur. La maison dispose d’une grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire et d’une grenier aménageable selon vos besoins. À l’extérieur, un bâtiment multifonctionnel situé à l’arrière du terrain peut servir de garage, atelier ou espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de volets roulants pour plus de confort et de sécurité. Le chauffage au gaz, associé à des fenêtres en simple vitrage, assure un environnement confortable. La propriété nécessite une rénovation énergétique dans les cinq prochaines années pour atteindre au minimum le label EPC D. Elle représente une opportunité intéressante pour ceux recherchant une habitation spacieuse dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

131 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

800 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

649 kWh/m²/an

Référence PEB

20250707-0003641687-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU06878 Réf. vendeur: 4075875 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hakuna Matata

1,5 km 8' 1,7 km 2' 42'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

2,4 km 12' 2,9 km 5' 2,1 km 24' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2,4 km 12' 2,9 km 5' 2,1 km 24' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Via-3

2,5 km 10' 3 km 5' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 8'

Bus

De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen

232 m 2' 47''

De Lijn - 635 - Meldert - Tienen

232 m 2' 47''

De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode

240 m 2' 52''

Gares

Thienen / Tirlemont / Tienen

5,9 km 26' 7,2 km 10' 4,8 km 53' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

5,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirlemont Gare

6 km 26' 4,8 km 53' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Okay Hoegaarden

2,4 km 11' 2,7 km 5' 2 km 29' 2,4 km 29'

Carrefour Express Hoegaarden

2,5 km 12' 2,9 km 5' 2,1 km 24' 2,5 km 31'

Aldi Tienen

6,1 km 22' 6,5 km 8' 4,5 km 56' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

21,3 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12,8 km 13'

Golfs

Winge Golf & Country Club

16,7 km 20'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Thienen / Tirlemont / Tienen") est située à 26 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tirlemont Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 71 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Hoegaarden" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoegaarden" (5 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 635 - Meldert - Tienen, De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode, De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Malines se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 20 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 17 minutes en voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Via-3" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 12 minutes à vélo."Hakuna Matata" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.

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