Maison à vendre - Hoegaarden RBV75640

Begijnenblokstraat 13 3320 Hoegaarden

379 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 172
  • 1 Salle(s) de bain
Begijnenblokstraat 13 3320 Hoegaarden

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Description

Située au cœur de Hoegaarden, cette résidence à vendre incarne le mariage parfait entre charme traditionnel et potentiel d'évolution. Avec une superficie habitable de 172 m², cette maison offre un espace généreux, idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commodités locales. La propriété est positionnée sur un terrain de 450 m², comprenant une charmante cour intérieure en forme de U, créant un espace privé et convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Son architecture authentique mêle tradition et modernité, avec des atouts tels qu'une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un WC, ainsi que deux chambres spacieuses à l'étage. La présence de plusieurs bâtiments annexes ajoute une dimension pratique indéniable : ces espaces peuvent servir de ateliers, d'espace de stockage ou même d'agrandissement futur grâce à la grande zone sous combles accessible via une escalière fixe. La cave fraîche offre également une capacité de stockage supplémentaire, renforçant la praticité de cette demeure. La configuration en U de la propriété, combinée à sa disposition dans un environnement verdoyant, confère à cette maison une atmosphère sereine et accueillante. Située dans le quartier résidentiel de Hoegaarden, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone en extension résidentielle (zone d’urbanisme pour l’agrandissement résidentiel), tout en étant éloignée des risques d’inondation, ce qui renforce la sécurité et la tranquillité du lieu. La certification énergétique (536 kWh/m²/an) indique cependant que des travaux d'amélioration pourraient être envisagés pour optimiser la consommation énergétique. La maison n’est actuellement pas louée, ce qui en fait une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant s’installer immédiatement ou investir dans un bien avec un grand potentiel de valorisation. Le prix de cette propriété s’établit à 379 000 €, hors TVA. La maison est vendue sans certificat électrique, ce qui peut nécessiter une mise à jour selon les réglementations en vigueur. Son environnement paisible, combiné à ses nombreux espaces de stockage et à son potentiel d’extension, en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Pour découvrir cette maison exceptionnelle et envisager une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette résidence représente une chance unique d’investir dans un bien immobilier atypique, offrant autant de confort que d’opportunités pour personnaliser votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

172 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

450 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

536 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV75640 Réf. vendeur: 4337543 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wolfy

3,7 km 21' 6,8 km 10' 3 km 44' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

3,6 km 18' 3,7 km 5' 2,4 km 44' 3,6 km 44'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain

4,7 km 24' 6,2 km 9' 4,1 km 57' 4,7 km 57'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege

1,6 km 16' 1,8 km 2' 26'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode

523 m 6'

De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen

565 m 7'

De Lijn - 635 - Meldert - Tienen

712 m 9'

Gares

Vertrijk

6,6 km 28' 7,8 km 10' 5,2 km 52' 6,6 km 1º 20'

Bornes de recharge

Dalemstraat

6,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirlemont Gare

8,6 km 38' 7,1 km 53' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Spar Beauvechain

4,3 km 22' 7,1 km 9' 3,9 km 52' 4,3 km 52'

Okay Hoegaarden

5,3 km 25' 5,5 km 8' 4,7 km 29' 5,3 km 1º 3'

Carrefour Express Hoegaarden

5,3 km 24' 5,8 km 8' 4,7 km 24' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,9 km 28'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

15,6 km 17'

Golfs

Royal Golf Bercuit

20,4 km 24'

Tourisme

Habiter à proximité de Begijnenblokstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 17 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Bercuit" à 24 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Hasselt en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vertrijk" est à moins de 10 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Janscollege", à 19 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Wolfy" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Gemeentelijke Basisschool" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 635 - Meldert - Tienen avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Beauvechain" (9 minutes en voiture), "Okay Hoegaarden" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoegaarden" (8 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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