• 3 Chambre(s)
  • 131
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Hauthem 62 3320 Hoegaarden

Vous cherchez des Maison à vendre - Hoegaarden ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans le paisible village de Hoegaarden, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Proposée au prix attractif de 298 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 131 m², répartie sur un terrain de 800 m², assurant un espace généreux pour vivre confortablement. La maison est soigneusement entretenue et bénéficie d’un agencement pratique, comprenant une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine intégrée en harmonie avec le reste de l’habitation. La luminosité naturelle inonde la salle de séjour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour la famille ou les réceptions entre amis. La configuration prévoit trois chambres à l’étage, toutes spacieuses, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un lavabo, offrant un confort moderne adapté aux besoins familiaux. Située dans une zone résidentielle tranquille, cette maison bénéficie d’un environnement verdoyant et privé, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. La propriété possède également une série d’atouts supplémentaires, notamment une grande cave pour le rangement, une vaste grenier à aménager selon vos goûts et besoins, ainsi qu’un bâtiment multifonctionnel à l’arrière du terrain qui peut servir de garage, atelier ou espace de stockage. La maison est équipée de volets roulants, renforçant la sécurité et le confort quotidien, tandis que le jardin orienté au sud-est invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. La proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne dans cette localité prisée. Pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence offrant espace, tranquillité et potentiel d’aménagement, cette propriété représente une excellente opportunité à saisir. Il est important de noter que cette maison doit faire l’objet d’une rénovation énergétique approfondie dans les cinq années suivant l’achat, afin d’atteindre au minimum un label EPC D. Cette exigence constitue une étape essentielle pour optimiser la performance énergétique du bien et assurer un habitat plus durable. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 0472 22 12 41 ou à visiter notre site www.boonstravastgoed.be. Il s’agit là d’une occasion unique d’acquérir une belle maison avec beaucoup de potentiel dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre de Hoegaarden, pour une vie sereine au cœur de la campagne belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

131 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

800 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

649 kWh/m²/an

Référence PEB

20250707-0003641687-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU46326 Réf. vendeur: 4173296 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hakuna Matata

1,5 km 8' 1,7 km 2' 42'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

2,4 km 12' 2,9 km 5' 2,1 km 24' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2,4 km 12' 2,9 km 5' 2,1 km 24' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Via-3

2,5 km 10' 3 km 5' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 8'

Bus

De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen

232 m 2' 47''

De Lijn - 635 - Meldert - Tienen

232 m 2' 47''

De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode

240 m 2' 52''

Gares

Tirlemont / Thienen / Tienen

5,9 km 26' 7,2 km 10' 4,8 km 53' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

5,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirlemont Gare

6 km 26' 4,8 km 53' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Okay Hoegaarden

2,4 km 11' 2,7 km 5' 2 km 29' 2,4 km 29'

Carrefour Express Hoegaarden

2,5 km 12' 2,9 km 5' 2,1 km 24' 2,5 km 31'

Aldi Tienen

6,1 km 22' 6,5 km 8' 4,5 km 56' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

21,3 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12,8 km 13'

Golfs

Winge Golf & Country Club

16,7 km 20'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Hoegaarden" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoegaarden" (5 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (8 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Tirlemont / Thienen / Tienen" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 53 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).À environ 26 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tirlemont Gare".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") est à seulement 8 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Hakuna Matata" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Via-3" à 5 minutes en voiture.

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 20 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Hasselt se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode, De Lijn - 635 - Meldert - Tienen, De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen avec une station située à 3 minutes à pied.

Tout voir Réduire