Maison à vendre - Hoegaarden RBW18815

Hauthem 62 3320 Hoegaarden

270 000 €

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RBW18815

  • 3 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Op een rustige locatie, nabij het centrum van Hoegaarden bevindt zich deze woning met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 131 m² op een perceel van 800 m². Hier geniet u van een rustige leefomgeving met een uitstekende bereikbaarheid naar winkels, scholen en openbaar vervoer. We betreden het huis via een verzorgde inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte nodigt uit tot het creëren van een gezellige zithoek en een aparte eetplaats, ideaal voor warme familiemomenten of knusse avonden met vrienden. De aansluitende keuken werd harmonieus geïntegreerd en vormt een vlotte verbinding met de tuin. Hier geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven, omringd door groen. Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, ingericht met een douche en lavabo. De woning beschikt bovendien over een ruime kelderverdieping, ideaal als extra opslagruimte. Tevens beschikt u over een ruime zolder, die u kan inrichten naar eigen wens. Achteraan het perceel vinden we nog een multifunctioneel bijgebouw/schuur, perfect geschikt als garage, opslagplaats, atelier of hobbyruimte. Tot slot werd de woning voorzien van rolluiken, wat extra comfort en veiligheid garandeerd.U bent verplicht om deze woning binnen de 5 jaar na aankoop grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een ruime woning met 3 slaapkamers en tuin op een uiterst rustige ligging nabij het centrum van Hoegaarden. Contacteer ons voor meer informatie op Tel 0475 47 59 76 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be . Bijzonderheden:- Rustige ligging- Perceel = 800 m²- Bewoonbare oppervlakte = 131 m²

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

131 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

800 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

649 kWh/m²/an

Référence PEB

20250707-0003641687-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW18815 Réf. vendeur: 4391306 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hakuna Matata

1,5 km 8' 1,7 km 2' 42'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

2,4 km 12' 2,9 km 5' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2,4 km 12' 2,9 km 5' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Via-3

2,5 km 10' 3 km 5' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 8'

Bus

De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen

233 m 2' 47''

De Lijn - 635 - Meldert - Tienen

233 m 2' 47''

De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode

239 m 2' 52''

Gares

Tirlemont / Thienen / Tienen

5,9 km 26' 7,2 km 10' 4,8 km 55' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

5,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirlemont Gare

6 km 26' 4,8 km 55' 5,9 km 1º 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat

2,2 km 26'

Supermarchés

Okay Hoegaarden

2,4 km 11' 2,7 km 5' 2 km 29' 2,4 km 29'

Carrefour Express Hoegaarden

2,5 km 12' 2,9 km 5' 2,1 km 30' 2,5 km 31'

Aldi Tienen

6,1 km 22' 6,5 km 8' 4,5 km 57' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

21,3 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12,8 km 13'

Golfs

Winge Golf & Country Club

16,7 km 20'

Tourisme

Habiter à proximité de Hauthem, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 17 minutes.Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 20 minutes de route.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tirlemont / Thienen / Tienen" : 10 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Hoegaarden" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoegaarden" (5 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (8 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Hakuna Matata" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Via-3" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 12 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen, De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode, De Lijn - 635 - Meldert - Tienen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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