Maison à vendre - Hoegaarden RBW61165

Hauthem 62 3320 Hoegaarden

270 000 €

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RBW61165

  • 3 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située dans un cadre paisible à Hoegaarden, cette résidence à vendre offre une opportunité rare de vivre dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. Avec une surface habitable de 131 m² répartie sur un terrain de 800 m², cette propriété se distingue par son potentiel d’aménagement et son cadre verdoyant. Proposée au prix de 270 000 €, elle comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un toilette séparé. L’entrée soignée mène à un espace de vie lumineux, combinant séjour et salle à manger, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine attenante facilite l’accès au jardin orienté sud-est, véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d’un sous-sol spacieux offrant des possibilités de stockage, ainsi qu’un grenier à aménager selon vos envies. À l’arrière, un bâtiment polyvalent peut servir de garage, d’atelier ou de remise, ajoutant une dimension fonctionnelle supplémentaire à ce bien immobilier. Les volets roulants installés garantissent confort et sécurité. Bien que nécessitant une rénovation énergétique avec une obligation de mise à niveau EPC minimum D dans les cinq ans suivant l’achat, cette propriété présente un excellent potentiel pour créer un habitat moderne respectant les normes actuelles. Des projets d’agrandissement et d’aménagement sont envisageables sous réserve des autorisations nécessaires. Idéalement implantée dans un secteur résidentiel non inondable et bénéficiant d’un chauffage au gaz, cette maison vous assure un cadre de vie agréable à Hoegaarden. Sa proximité avec les commerces, écoles et transports publics facilite le quotidien tout en offrant un environnement serein. Ce bien représente une belle occasion pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement dans une commune dynamique et accueillante. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 0475 47 59 76 ou à consulter notre site www.boonstravastgoed.be. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir une maison offrant espace, lumière et tranquillité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

131 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

800 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

649 kWh/m²/an

Référence PEB

20250707-0003641687-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61165 Réf. vendeur: 4418969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hakuna Matata

1,5 km 8' 1,7 km 2' 42'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

2,4 km 12' 2,9 km 5' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2,4 km 12' 2,9 km 5' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Via-3

2,5 km 10' 3 km 5' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 8'

Bus

De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen

233 m 2' 47''

De Lijn - 635 - Meldert - Tienen

233 m 2' 47''

De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode

239 m 2' 52''

Gares

Thienen / Tirlemont / Tienen

5,9 km 26' 7,2 km 10' 4,8 km 55' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

5,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirlemont Gare

6 km 26' 4,8 km 55' 5,9 km 1º 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat

2,2 km 26'

Supermarchés

Okay Hoegaarden

2,4 km 11' 2,7 km 5' 2 km 29' 2,4 km 29'

Carrefour Express Hoegaarden

2,5 km 12' 2,9 km 5' 2,1 km 30' 2,5 km 31'

Aldi Tienen

6,1 km 22' 6,5 km 8' 4,5 km 57' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

21,3 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12,8 km 13'

Golfs

Winge Golf & Country Club

16,7 km 20'

Transports en commun

Vivre près de Hauthem offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 635 - Meldert - Tienen, De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen, De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Thienen / Tirlemont / Tienen" est à moins de 10 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 13 minutes.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 20 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Via-3" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 12 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Hakuna Matata", une crèche joignable en 18 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Hoegaarden" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoegaarden" (5 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (8 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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