Transports
Vivre près de la Rue Kräizhiel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Maison à vendre, Berchem RBT88836
10 rue Kräizhiel, 3321 Berchem
1 189 497 €
4 Chambre(s)
200 m²
1 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
122 m² Jardin
Description
Nouveau projet 'KRAIZHIEL' comportant 6 maisons de haut standing avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Nombreuses possibilités de personnalisation quant au choix des finitions privatives. Performance énergétique: ABA.
Situé dans la rue Kräizhiel à Berchem, ce projet est un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et calme à proximité de Luxembourg-Ville (8km) et Esch-sur-Alzette (19 km).
Bon nombre de commodités modernes comme transports publics assurés par train et réseau d'autobus, services administratifs, commerces, restaurants, centre culturel et sportif, infrastructures d'écoles primaires, ainsi qu'une zone de récréation se trouvent à proximité directe.
Terrains de 2,82 à 3,35 ares.
Surfaces utiles de 190,60 à 199,55 m².
Surfaces habitables de 155 à 164 m².
Prix indiqués = prix de vente 'clé en main' 3% et 17% TVA.
Composition du lot 04 :
RDCH : garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26.73 m²) - hall d'entrée et couloir / cage d'escalier.
1er étage : grand living/salle à manger/cuisine (45.53 m²) - WC séparé - débarras - chambre 1 (15.16 m²) - salle de bain (4.84 m²) - couloir - grande terrasse de 26.48 m² - jardin de 122.57 m².
2e étage : 3 chambres à coucher (12.33 + 13.60 + 14.84 m²) - salle de douche - WC séparé - terrasse de 14.95 m².
Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : Contact ou par tél. : 26 811 911-1.
Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Situé dans la rue Kräizhiel à Berchem, ce projet est un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et calme à proximité de Luxembourg-Ville (8km) et Esch-sur-Alzette (19 km).
Bon nombre de commodités modernes comme transports publics assurés par train et réseau d'autobus, services administratifs, commerces, restaurants, centre culturel et sportif, infrastructures d'écoles primaires, ainsi qu'une zone de récréation se trouvent à proximité directe.
Terrains de 2,82 à 3,35 ares.
Surfaces utiles de 190,60 à 199,55 m².
Surfaces habitables de 155 à 164 m².
Prix indiqués = prix de vente 'clé en main' 3% et 17% TVA.
Composition du lot 04 :
RDCH : garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26.73 m²) - hall d'entrée et couloir / cage d'escalier.
1er étage : grand living/salle à manger/cuisine (45.53 m²) - WC séparé - débarras - chambre 1 (15.16 m²) - salle de bain (4.84 m²) - couloir - grande terrasse de 26.48 m² - jardin de 122.57 m².
2e étage : 3 chambres à coucher (12.33 + 13.60 + 14.84 m²) - salle de douche - WC séparé - terrasse de 14.95 m².
Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : Contact ou par tél. : 26 811 911-1.
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 189 497 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
200 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
122 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
Hollerich
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Cora Concorde
Delitraiteur Strassen
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Avec Thionville à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg n'est qu'à 10 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (12 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (11 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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