• 4 Chambre(s)
  • 251
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Oplinterstraat 34A 3350 Linter

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Description

Au calme à Wommersom, commune de Linter, vous trouverez cette propriété sur un terrain de 9are 94ca. Découvrez cette charmante propriété, idéalement située dans un quartier très calme. La propriété offre une combinaison parfaite de confort et de potentiel.

Disposition :
Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, débarras, hall d'entrée, véranda, toilettes et terrasse.
1er étage : hall de nuit, 4 chambres, salle de bains et toilettes.
2ème étage : grenier en partie aménagé.
La propriété dispose d'un sous-sol divisé en un garage et un débarras.

Avantages :
Efficacité énergétique : 30 capteurs, chaudière solaire, chauffage par le sol, pompe à chaleur,...
Entourée d'une oasis de paix et de verdure
Label EPC exceptionnel : A ! Isolation du toit 12-16cm, vitrage aluminium HR+, isolation des murs creux 6-12cm, chauffage central par pompe à chaleur (air-eau), chaudière solaire, panneaux solaires 8 235 kWh/an.

Venez vite visiter cette propriété et prenez rendez-vous via ERA immopunt Tel 016/81 50 00 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 1 298 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

251 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

42 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

45 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

24 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

2327 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

994 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

94 kWh/m²/an

Référence PEB

20250227-0003530355-RES-1

Date de validité PEB

27/02/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT25661 Réf. vendeur: 1369538 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fien&mien

2,2 km 7' 2,2 km 2' 22'' 1,5 km 22' 2 km 24'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper

446 m 4' 723 m 1' 15'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper

446 m 4' 723 m 1' 15'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tienen

6,4 km 22' 7,8 km 9' 5 km 47' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,4 km 9'

Bus

De Lijn - 563 - Tienen - Wommersom - Zoutleeuw

459 m 6'

De Lijn - 563 - Zoutleeuw - Wommersom - Tienen

440 m 5'

De Lijn - 668 - Sint-Truiden - Wommersom - Tienen

440 m 5'

Gares

Ezemaal

5,7 km 21' 7,2 km 8' 4,5 km 45' 5,7 km 1º 8'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

8,5 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

7,4 km 28' 6,1 km 46' 7,4 km 1º 28'

Supermarchés

Aldi Tienen

5,6 km 19' 7,1 km 8' 4,6 km 45' 5,6 km 1º 7'

Spar Drieslinter

6,2 km 28' 6,8 km 8' 4,9 km 28' 6,2 km 1º 14'

Colruyt Tienen Beauduin

5,6 km 21' 6,5 km 7' 4,9 km 43' 5,6 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,6 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10,5 km 11'

Golfs

Avernas Golf Club

17,4 km 20'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Fien&mien" à 24 minutes à la marche."Go! Atheneum Tienen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 563 - Zoutleeuw - Wommersom - Tienen, De Lijn - 668 - Sint-Truiden - Wommersom - Tienen avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 563 - Tienen - Wommersom - Zoutleeuw avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seraing se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ezemaal" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 45 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Parking Albertvest", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 88 minutes à la marche.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Kronacker") est à seulement 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Tienen" (8 minutes en voiture), "Spar Drieslinter" (8 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 20 minutes de route.

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