Maison à vendre - Linter RBV43795

Brouwersstraat 3 3350 Linter

265 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Brouwersstraat 3 3350 Linter

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Description

Située au cœur de Linter, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs souhaitant concrétiser leur projet de rénovation dans un environnement agréable et accessible. Nichée au 3 de la Brouwersstraat, cette maison à rénover offre une surface habitable d'environ 165 m², répartie intelligemment sur un terrain de 5 ares. Construite en 1959, cette propriété possède un potentiel considérable pour ceux qui recherchent une maison à personnaliser selon leurs goûts et besoins, tout en profitant d’un cadre de vie paisible et bien situé. L’intérieur de la maison se compose d'une entrée spacieuse donnant accès à plusieurs pièces de vie au rez-de-chaussée. La disposition comprend un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et une véranda donnant directement sur le jardin. La maison dispose également d’un garage, apportant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. À l’étage, on trouve trois chambres, idéales pour une famille ou pour exploiter des espaces en bureau ou espace détente. L’extérieur est complété par un jardin soigné, agrémenté d’un abri de jardin, parfait pour entreposer du matériel ou créer un espace de détente extérieur. La propriété possède par ailleurs un chauffage au gaz et des fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Située dans un environnement résidentiel agréable, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles et transports facilitent la vie quotidienne. La situation géographique de Linter permet également un accès facile aux villes voisines, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et connectivité. Le prix demandé est de 265 000 euros, charges comprises, ce qui en fait une proposition attrayante pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à fort potentiel dans la région. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce projet immobilier constitue une excellente opportunité pour réaliser un investissement durable dans une région en plein développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 733 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

469 kWh/m²/an

Référence PEB

20250928-0003694196-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV43795 Réf. vendeur: 4331868 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fien&mien

2,3 km 8' 2,3 km 2' 23'' 2 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper

1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 814 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,5 km 42' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Go! Middenschool D'Hek

6,1 km 24' 6,2 km 7' 4,8 km 29' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,6 km 9'

Bus

De Lijn - 65 - Tienen - Sint-Truiden

95 m 1' 8''

De Lijn - 587 - Landen - Neerwinden - Overhespen - Tienen

95 m 1' 8''

De Lijn - 587 - Tienen - Overhespen - Neerwinden - Landen

145 m 1' 44''

Gares

Neerwinden

4,8 km 18' 5,1 km 6' 3,5 km 26' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

8,6 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Stadhuis

6,8 km 24' 5,6 km 35' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Booienhove (Zoutleeuw)

5,3 km 18' 5,3 km 6' 5 km 27' 5,3 km 1º 3'

Carrefour Market Landen Attenhoven

6,4 km 23' 6,7 km 7' 5,2 km 31' 6,4 km 1º 17'

Spar Drieslinter

7,2 km 25' 7,7 km 8' 5,9 km 28' 7,2 km 1º 27'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

12,6 km 14'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

8,1 km 9'

Golfs

Avernas Golf Club

14,4 km 17'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.À environ 82 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Landen Stadhuis".La gare de train la plus proche est "Neerwinden" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Kronacker") est à seulement 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 587 - Landen - Neerwinden - Overhespen - Tienen, De Lijn - 65 - Tienen - Sint-Truiden avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 587 - Tienen - Overhespen - Neerwinden - Landen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Booienhove (Zoutleeuw)" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Landen Attenhoven" (7 minutes en voiture), "Spar Drieslinter" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 17 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 9 minutes.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Zandloper", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool D'Hek" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Fien&mien", à 2 minutes en voiture.

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