Maison à vendre - Bierbeek RBU87407

Dreefstraat 19 3360 Bierbeek

419 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 117
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Dreefstraat 19 3360 Bierbeek

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Description

Découvrez cette charmante résidence individuelle située à Bierbeek, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Offrant une surface habitable de 117 m², cette maison construite en 1999 présente un intérieur fonctionnel et confortable, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible et verdoyant. La propriété est construite en houtskeletbouw, ce qui garantit une isolation optimale et une efficacité énergétique à améliorer selon vos besoins. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un espace de vie lumineux avec coin salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine pratique et bien équipée. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre de 10 m², une salle de bain de 5 m², et une buanderie, offrant ainsi un espace de vie pratique et bien pensé. À l’étage, vous trouverez une mezzanine menant à trois autres chambres spacieuses de 14 à 15 m², ainsi qu’un WC séparé. La maison dispose également d’un grenier pour davantage de rangement. L’extérieur est tout aussi séduisant avec un vaste jardin orienté à l’ouest, d’une superficie de 900 m², idéal pour profiter des après-midis ensoleillés, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans un environnement naturel. La propriété est complétée par un agréable terrasse de 18 m², parfait pour accueillir famille et amis lors des beaux jours. La toiture offre un potentiel de rénovation avec une consommation énergétique existante de 485 kWh/m²/an, mais des améliorations telles que l’installation d’une pompe à chaleur air/air peuvent réduire considérablement cette consommation, permettant ainsi de faire des économies tout en respectant les normes actuelles. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d’une proximité stratégique avec le parc de recherche de Haasrode et l’accès rapide à l’autoroute E40. La zone bénéficie d’un cadre verdoyant tout en restant pratique pour les déplacements quotidiens et les commodités essentielles. La propriété est située dans une zone à usage résidentiel, avec des possibilités d’extension ou d’aménagement selon votre projet. Le prix demandé s’élève à 419 000 €, avec un revenu cadastral de 706 €, et aucune TVA n’est applicable. Si vous souhaitez découvrir cette propriété unique, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité constitue une excellente option pour ceux qui cherchent un habitat spacieux dans un environnement privilégié à Bierbeek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu cadastral: 706 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

117 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

900 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

1048 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

485 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU87407 Réf. vendeur: 4213156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ollekebolleke ...

1,5 km 5' 3,4 km 5' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Kinderberg

564 m 2' 1'' 3,4 km 5' 0 m 0'' 564 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kinderberg

564 m 2' 1'' 3,4 km 5' 0 m 0'' 564 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Albertuscollege - Haasrode

4,1 km 22' 4,9 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 6'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

14,4 km 12'

Bus

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

1,3 km 15'

De Lijn - 609 - Boutersem - Bierbeek - Haasrode - Leuven

1,3 km 15'

De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode

1,3 km 15'

Gares

Vertrijk

6,6 km 25' 9,9 km 12' 0 m 0'' 6,6 km 1º 20'

Aéroports

Brussels Airport

25 km 1º 36' 27,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Speelpleinstraat 10

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Haasrode Ecole

2,8 km 13' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Bierbeek De Borre

1,4 km 16'

Supermarchés

Louis Delhaize Bierbeek

1,1 km 4' 2,9 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Lovenjoel

2,6 km 19' 3,9 km 7' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Aldi Oud-Heverlee

3,5 km 14' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,8 km 26'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

22,6 km 20'

Activités

Fondation Folon

43,4 km 34'

Golfs

Winge Golf & Country Club

16,5 km 19'

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 26 minutes.Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 19 minutes en voiture.En 34 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Bierbeek" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lovenjoel" (7 minutes en voiture), "Aldi Oud-Heverlee" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode, De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal, De Lijn - 609 - Boutersem - Bierbeek - Haasrode - Leuven avec une station située à 15 minutes à pied.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

"Ollekebolleke ..." est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Albertuscollege - Haasrode" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Kinderberg", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Grâce à la station "Cambio - Haasrode Ecole", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 34 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Vertrijk") est située à 25 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 12 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Speelpleinstraat 10") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied : "Blue-Bike - Bierbeek De Borre".

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