Maison à vendre - Boutersem RBW40405

Kerkomsesteenweg 42 3370 Boutersem

720 000 €

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RBW40405
  • 3 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence neuve à vendre, idéalement située à Boutersem, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Implantée au 42, Kerkomsesteenweg, cette habitation contemporaine, dont la construction est prévue en 2026, offre une surface habitable généreuse de 196 m² répartis sur trois niveaux. Conçue pour accueillir confortablement une famille, elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne ainsi que deux toilettes, répondant ainsi aux besoins quotidiens avec praticité et confort. Le bien bénéficie d’un terrain total de 584 m², offrant un cadre de vie agréable avec un jardin privatif et un vaste terrasse de 21 m² orientée sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L’habitation compte également deux places de parking extérieures, un atout non négligeable dans cette région. Le logement n’est pas meublé, offrant ainsi la liberté d’aménager les espaces selon les goûts et préférences du futur acquéreur. De plus, la conformité électrique est garantie par un certificat officiel, assurant la sécurité et la fiabilité des installations. Située dans une zone résidentielle urbaine à Boutersem (3370), cette résidence jouit d’un environnement calme et sans risque d’inondation. Le bien est proposé au prix de 720 000 €, TVA applicable. Cette propriété, non actuellement louée et sans droit de préemption, est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et neuf dans un cadre verdoyant. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Prachtige woningen - Epeil < 0!

Prachtige woningen - Epeil < 0!
Au 42-52 de la Kerkomsesteenweg à Boutersem, un projet immobilier exclusif et à petite échelle voit le jour, comprenant huit maisons individuelles élégantes, situées au calme le long d'une voie parallèle nouvellement aménagée. La combinaison de maisons individuelles et semi-individuelles, conçues dans un style architectural rural intemporel, crée un ensemble harmonieux qui s'intègre parfaitement au cadre verdoyant. La conception de chaque maison a été axée sur l’espace, la lumière naturelle et le confort de vie contemporain. Les maisons disposent de trois chambres à coucher à part entière et d’un agencement bien pensé qui répond parfaitement aux besoins de la vie familiale moderne. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez en outre d’un cadre de vie agréable où l’intérieur et l’extérieur se fondent naturellement l’un dans l’autre. L’un des principaux atouts de ce projet réside sans aucun doute dans ses jardins exceptionnellement spacieux. Celles-ci jouxtent directement le paysage agricole ouvert et offrent des vues imprenables, une intimité optimale et une expérience de vie unique en toute tranquillité. Vous y profiterez chaque jour du charme de la vie en plein air, tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités et des principaux axes de circulation.
Prix 595 000 € à 720 000 €
Surface habitable 187 m² à 200 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

584 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW40405 Réf. vendeur: 327438 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Eik

11 m 2'' 11 m 0'' 11 m 7'' 11 m 7''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

96 m 23'' 95 m 7'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

96 m 23'' 95 m 7'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Écoles secondaires

Sint-Janscollege

8,7 km 37' 9,9 km 13' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 527 - Heverlee - Pellenberg - Boutersem

152 m 1' 50''

De Lijn - 636 - Tienen - Neervelp

152 m 1' 50''

De Lijn - 527 - Boutersem - Pellenberg - Heverlee

169 m 2' 1''

Gares

Vertrijk

1,3 km 4' 1,3 km 2' 19'' 847 m 14' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Dalemstraat

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bierbeek K-Lo

6,2 km 21' 5,9 km 15' 6,2 km 1º 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Vertrijk Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Okay Boutersem

622 m 3' 683 m 57'' 622 m 7' 622 m 7'

Shop & Go Delhaize Boutersem

1,1 km 4' 1,3 km 1' 40'' 812 m 10' 1,1 km 13'

Carrefour Market Lubbeek

5,7 km 30' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

32,3 km 30'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,5 km 15'

Golfs

Winge Golf & Country Club

10,5 km 12'

Tourisme

Habiter à proximité de Kerkomsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Boutersem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Boutersem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lubbeek" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 636 - Tienen - Neervelp, De Lijn - 527 - Boutersem - Pellenberg - Heverlee, De Lijn - 527 - Heverlee - Pellenberg - Boutersem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Kleine Eik", à 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Janscollege" est accessible en 13 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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