Maison à vendre - Landen RBT96376

Raatshovenstraat 39 3400 Landen

349 000 €

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RBT96376

  • 3 Chambre(s)
  • 182 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante résidence située au 39 Raatshovenstraat à Landen offre un intérieur chaleureux et bien entretenu, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un espace de vie confortable dans un quartier calme. Avec une superficie habitable de 182 m², la maison comprend trois chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bain principale équipée d'une baignoire, et une seconde salle de douche à l'étage. La propriété possède également une cuisine moderne, équipée d'appareils électroménagers tels que réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four combiné, et plaque à induction, accessible depuis une seconde cuisine donnant sur une terrasse spacieuse et une jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. L'entrée de la maison est marquée par un hall d'accueil avec de hauts plafonds qui reflètent le caractère authentique de la demeure. Une escalier en bois restauré conduit aux deux étages, ajoutant une touche esthétique à l'intérieur. La maison dispose également d'un accès à une cave, de plusieurs toilettes, ainsi que de raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Le chauffage est assuré au gaz, tandis que le bâtiment bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique avec un seuil de consommation raisonnable. Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique à proximité du centre-ville et de la gare, permettant un accès pratique aux commodités tout en offrant un environnement paisible. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui renforce son attrait pour des acheteurs en quête d’un lieu de vie sûr et agréable. Le prix de vente est fixé à 349 000 €, avec un revenu cadastral annuel de 816 €. La propriété est disponible selon accord entre les parties.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 816 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

182 m²

Meublé

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Référence PEB

20231024-0003012838-RES-1

Date de validité PEB

24/10/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT96376 Réf. vendeur: 475 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Mezennestje

773 m 4' 1,1 km 1' 22'' 773 m 10' 773 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Hof Pepijn

368 m 1' 59'' 368 m 35'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gertrudis

212 m 49'' 212 m 16'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles secondaires

Middenschool Sint-Gertrudis

1,2 km 4' 1,2 km 2' 17'' 705 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

211 m 2' 32''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

211 m 2' 32''

De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont

873 m 11'

Gares

Landen

862 m 7' 1,2 km 1' 38'' 862 m 11' 862 m 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Gare

677 m 4' 677 m 8' 677 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Landen

799 m 10'

Supermarchés

Delhaize Landen

894 m 5' 1 km 1' 29'' 507 m 11' 894 m 11'

Lidl Landen

991 m 3' 1 km 1' 16'' 693 m 12' 991 m 12'

Colruyt Landen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 916 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

5,5 km 6'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

7,3 km 8'

Châteaux

Château Féodal De Moha

28 km 31'

Golfs

Avernas Golf Club

7,3 km 9'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Landen Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Landen" à seulement 10 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Landen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Beringen se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Landen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Landen" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Landen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 31 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 9 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Middenschool Sint-Gertrudis" à 14 minutes à la marche."Vrije Basisschool - Sint-Gertrudis" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre."'T Mezennestje" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool Hof Pepijn" à 1 minute en voiture.

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