Maison à vendre - Landen RBU48452

Tiensestraat 20 3400 Landen

279 900 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 196
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Tiensestraat 20 3400 Landen

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Landen, une opportunité idéale pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant caractère, confort et localisation privilégiée. Née en 1933, cette maison semi-ouverte offre une surface habitable généreuse de 196 m², répartis sur quatre niveaux. Son architecture intemporelle, complétée par des rénovations partielles effectuées au fil des années, confère à cette propriété un charme authentique tout en étant prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux immédiats. La distribution des pièces est pensée pour optimiser la vie quotidienne : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de séjour de 29 m² invite à la convivialité, tandis qu’une pièce attenante de 26 m² peut servir d’espace de loisirs ou de bureau selon vos besoins. La cuisine séparée de 12,9 m², pratique et fonctionnelle, s’ouvre sur une buanderie et un WC indépendant. Ce bien dispose de trois chambres spacieuses, dont deux situées à l’étage supérieur, avec des superficies respectives de 11,8 m² et 20,16 m², offrant ainsi un confort optimal pour une famille ou pour accueillir des invités. La salle de bain, d’une superficie de 11 m², est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo, apportant une touche de modernité et de praticité. À l’étage supérieur, la mezzanine donne accès à une grande pièce de 26,88 m² pouvant être aménagée en troisième chambre ou en espace créatif tel qu’un atelier. La cave de 19,5 m² constitue un espace supplémentaire de stockage précieux pour entreposer vins, outillage ou autres affaires personnelles. À l’extérieur, la terrasse de 20 m² orientée au nord-est offre un endroit agréable pour profiter du calme et du paysage environnant. La parcelle de près de 500 m² est idéale pour profiter du jardin ou envisager des projets extérieurs. Située dans un environnement convivial et pratique, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec tous les services essentiels. À seulement 50 mètres des transports en commun, elle facilite grandement les déplacements quotidiens. Les établissements scolaires étant accessibles en moins de 600 mètres, elle constitue également un choix judicieux pour les familles. La proximité de l’autoroute (à 5 km) offre une connectivité appréciée pour ceux qui doivent se déplacer régulièrement vers d’autres régions. La maison est également située dans une zone non sujette aux risques d’inondation ou d’autres contraintes urbanistiques particulières. Son prix de 279 900 € est un excellent rapport qualité-prix pour un bien aussi spacieux et bien situé dans la région. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre agence. C’est l’opportunité parfaite pour acquérir une propriété pleine de potentiel dans un cadre paisible tout en restant connecté à l’essentiel des commodités urbaines.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 900 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

196 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

493 m²

Profondeur du terrain

68 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

478 kWh/m²/an

Référence PEB

20250521-0003606749-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU48452 Réf. vendeur: B2261 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stedelijk Kinderdagverblijf Ons Zonneke

419 m 1' 50'' 419 m 48'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Gertrudis

605 m 2' 26'' 721 m 1' 2'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gertrudis

605 m 2' 26'' 721 m 1' 2'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles secondaires

Go! Middenschool D'Hek Landen

240 m 48'' 240 m 15'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

21 m 15''

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

21 m 15''

De Lijn - 587 - Tienen - Overhespen - Neerwinden - Landen

54 m 39''

Gares

Landen

1,4 km 7' 1,3 km 1' 32'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

11,4 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Stadhuis

626 m 2' 15'' 596 m 8' 626 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Landen Eénmeilaan

1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Landen Attenhoven

401 m 1' 20'' 401 m 25'' 401 m 5' 401 m 5'

Delhaize Landen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Colruyt Landen

1,5 km 9' 1,7 km 1' 57'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,3 km 7'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

9,5 km 11'

Châteaux

Château Féodal De Moha

28,8 km 32'

Golfs

Avernas Golf Club

8,1 km 10'

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landen".La station "Blue-Bike - Landen Eénmeilaan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Landen Stadhuis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Impermo Sint Truiden") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 587 - Tienen - Overhespen - Neerwinden - Landen, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Stedelijk Kinderdagverblijf Ons Zonneke", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Gertrudis", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Middenschool D'Hek Landen" à 3 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Seraing se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Landen Attenhoven" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Landen" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Landen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.À 32 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 7 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 11 minutes.

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