Maison à vendre - Landen VBD48811

Racourhalte 2 3400 Landen

299 000 €

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VBD48811
  • 3 Chambre(s)
  • 327 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

située sur la frontière linguistique entre Landen et Lincent, cette ancienne fermette se niche au bout d’une rue sans issue, dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur les champs. Administrativement rattachée à la Flandre mais physiquement implantée sur le territoire de Lincent, elle séduira les amateurs de calme, d’authenticité et de nature. La propriété se compose d’un corps de logis et d’une grange d’environ 65 m², comprenant notamment un garage avec porte sectionnelle motorisée, idéal pour un indépendant ou un artisan disposant de beaucoup de matériel à stocker. Attention toutefois, la maison étant située en zone agricole, la réaffectation de la grange en logement reste très compliquée. Le corps de logis d'environ 190m2, vous charmera par ses hauts plafonds, son cachet ancien et son potentiel. Le rez-de-chaussée offre deux grandes pièces de vie, une kitchenette et une salle de bain avec accès direct à l’extérieur. À l’étage, on retrouve deux vastes chambres de 20 et 25 m² ainsi qu’un bureau de 8 m². L’escalier existant mène au grenier, offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Sur le plan technique, la maison ne dispose pas de chauffage central, la toiture en tuiles n’est pas isolée, l’électricité n’est pas conforme et les châssis bois double vitrage sont anciens. Cette bâtisse, très saine dans son ensemble, demande un rafraîchissement mais offre un superbe potentiel pour qui souhaite redonner vie à une habitation pleine de charme, au cœur d’un environnement champêtre et paisible.
Le jardin quant à lui, se situe + sur le coté gauche de la maison. Le chemin sur la droite du garage est une servitude en votre faveur. Il appartient au voisin qui se situe juste derrière, mais vous avez un droit de passage pour aller jusqu'à votre terrasse et votre jardin.
Le bien est actuellement loué.
EPC : F - 1016 kWh/m² an - 20251030-0003717592-RES-1
Envie de visiter? Tel 0499/38.93.42 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

327 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

60 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

19 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

276 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

500 m²

Profondeur du terrain

27 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD48811 Réf. vendeur: 7221477 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 4' 1,3 km 1' 53'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Lincent

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale De Lincent

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Middenschool Sint-Gertrudis

3,3 km 12' 4,5 km 6' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

1,1 km 14'

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

1,1 km 14'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

1,4 km 17'

Gares

Landen

3,6 km 15' 4,9 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

10,6 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

3,2 km 11' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Supermarchés

Aldi Landen

3,4 km 12' 4,3 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Intermarché Hélécine

3,1 km 11' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Delhaize Landen

3,6 km 14' 4,7 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

9 km 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

5,3 km 6'

Châteaux

Château Féodal De Moha

30 km 33'

Golfs

Avernas Golf Club

10,7 km 11'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 11 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 33 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Transports

Une gare SNCB ("Landen") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Smeesterstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De La Gare") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seraing se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 16 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Lincent", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Middenschool Sint-Gertrudis", à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec une station située à 17 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Landen" (6 minutes en voiture), "Intermarché Hélécine" (4 minutes en voiture), "Delhaize Landen" (6 minutes en voiture).

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