• 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Sint-Norbertusstraat 252 3401 Waasmont

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Description

Située dans la charmante localité de Waasmont, une subdivision de Landen, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement résidentiel paisible. La propriété, datant de la fin du XIXe siècle et nichée sur un terrain d'environ 3 ares 96 centiares, présente une architecture typique de son époque, avec un charme indéniable qui ne demande qu’à être mis en valeur par des travaux de rénovation et de rafraîchissement. La maison se trouve dans une rue calme, tout en étant à proximité des principaux axes routiers, notamment l’accès à l’autoroute E40, accessible en quelques minutes seulement. La structure est en bon état général, notamment grâce aux premiers travaux déjà réalisés par le propriétaire, qui a rénové le toit et la façade, laissant place à un intérieur à transformer selon ses goûts et besoins. La maison propose une surface habitable qui, une fois rénovée, pourra accueillir confortablement une famille ou un foyer cherchant à personnaliser entièrement leur habitat. À l’intérieur, cette maison comprend plusieurs pièces fonctionnelles réparties sur deux niveaux. Dès l’entrée, une hall d’accueil donne accès à la pièce de vie principale, laquelle peut être aménagée en salon convivial ou en espace de réception. La cuisine est adjacente, offrant un espace pratique pour préparer les repas, tandis qu'une salle de bains équipée d'une grande douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et d’un WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, la distribution mène à trois chambres, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’une pièce supplémentaire qui peut servir de dressing ou de bureau selon vos préférences. La disposition intérieure invite à la créativité, permettant aux futurs propriétaires d’aménager chaque espace selon leur style de vie. En dehors, un petit jardin intime apporte une touche de verdure et un espace extérieur pour profiter des beaux jours ou pour organiser des moments en famille. Une grande remise attenante offre également un espace de stockage pratique pour tout votre outillage ou matériel de jardinage. Ce bien immobilier bénéficie également de plusieurs caractéristiques techniques et environnementales intéressantes. La maison est chauffée au mazout et équipée de fenêtres double vitrage, assurant une meilleure isolation thermique et phonique. Son certificat PEB indique une consommation énergétique modérée avec un indice primaire de 384 kWh/m²/an. La propriété est située dans une zone à usage agricole, ce qui garantit un cadre paisible tout en étant proche des commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable. Le prix demandé pour cette maison pleine de potentiel est fixé à 280 000 euros, charges comprises. Si vous cherchez un projet de rénovation dans un bel environnement ou si vous souhaitez simplement investir dans une bâtisse ancienne prête à révéler toutes ses qualités après les travaux, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Nous sommes disponibles au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact afin de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette charmante commune de Waasmont.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 403 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

207 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Référence PEB

20250715-0003647121-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24803 Réf. vendeur: 4140676 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Milleke&muis

2 km 8' 2,1 km 3' 1,7 km 23' 2 km 24'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem

880 m 2' 56'' 918 m 1' 29'' 706 m 11' 880 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool Hof Pepijn

1,6 km 6' 1,6 km 2' 38'' 1,5 km 18' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Middenschool Sint-Gertrudis

3,1 km 14' 3,5 km 6' 2,4 km 35' 3 km 37'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont

71 m 51''

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

78 m 56''

Gares

Landen

2,4 km 14' 2,8 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 29'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

11,5 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

2 km 7' 1,8 km 23' 2 km 23'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Landen Station

2,3 km 28'

Supermarchés

Aldi Landen

1,5 km 9' 1,8 km 2' 52'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Delhaize Landen

2,4 km 11' 2,6 km 4' 2 km 27' 2,4 km 29'

Lidl Landen

2,4 km 8' 2,6 km 4' 2 km 26' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4 km 5'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

9,1 km 10'

Châteaux

Château Féodal De Moha

26,4 km 30'

Golfs

Avernas Golf Club

5,7 km 8'

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool Hof Pepijn" à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Milleke&muis" et se trouve à 24 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Middenschool Sint-Gertrudis" et se situe à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem" à 11 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Landen" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Landen" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Landen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 30 minutes de route.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 5 minutes en voiture.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") se trouve à 13 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Smeesterstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.La station "Blue-Bike - Landen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 28 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Landen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.

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