Maison à vendre - Waasmont RBW76170

Bosstraat 17B 3401 Waasmont

479 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 193
  • 1 Salle(s) de bain
Bosstraat 17B 3401 Waasmont

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Description

Située à Waasmont, cette résidence exceptionnelle à vendre offre un cadre de vie alliant modernité et charme campagnard. Construite en 2019, cette maison à deux façades bénéficie d’une surface habitable généreuse de 193 m², implantée sur un terrain de 574 m². Son architecture élégante et contemporaine, associée à des matériaux de haute qualité, confère à ce bien immobilier une atmosphère chaleureuse et un style raffiné dès le premier regard. La maison comprend trois chambres confortables, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, ainsi qu’un espace de vie ouvert où cuisine, salle à manger et salon s’intègrent harmonieusement dans un vaste volume lumineux. À l’intérieur, la disposition fonctionnelle garantit un confort optimal au quotidien. L’entrée principale ouvre sur un hall où se trouvent un toilette pour invités et une buanderie pratique. L’étage accueille les trois chambres spacieuses pouvant être aménagées selon les besoins du futur acquéreur, qu’il s’agisse de chambres à coucher, d’espaces dédiés aux enfants ou à un bureau. Un atout supplémentaire est la présence d’un grenier offrant un espace de rangement important, permettant de maintenir les pièces de vie parfaitement ordonnées. Côté technique, cette maison est équipée d’un chauffage au gaz performant et de double vitrage, assurant une bonne isolation thermique, tandis que son certificat PEB indique une consommation énergétique maîtrisée avec un score D. L’extérieur séduit par un agréable jardin avec terrasse joliment aménagée, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis en toute intimité. Ce terrain généreux inscrit dans une zone résidentielle paisible constitue un véritable havre de paix, sans risques d’inondation. Proposée au prix de 479 000 €, cette propriété constitue une opportunité rare pour qui recherche une maison clé sur porte alliant confort moderne et cadre naturel dans la commune de Waasmont. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter rapidement nos conseillers au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception au cœur d’un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Revenu cadastral: 514 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

574 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

99 kWh/m²/an

Référence PEB

24059-G-2016/BA/3512A/EP15513/A001/D02/SD002

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW76170 Réf. vendeur: 4433779 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

3,3 km 11' 3,8 km 7' 2,7 km 40' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem

576 m 1' 58'' 576 m 49'' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem

2,7 km 9' 3,1 km 4' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Middenschool Sint-Gertrudis

4,3 km 18' 5,5 km 7' 3,5 km 36' 4,2 km 51'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

194 m 2' 20''

De Lijn - 562 - Waasmont - Zoutleeuw

172 m 2' 4''

De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont

167 m 2'

Gares

Landen

3,6 km 18' 4,7 km 6' 2,9 km 28' 3,5 km 43'

Bornes de recharge

Château De Herzée

11,6 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

3,2 km 12' 2,8 km 23' 3,2 km 38'

Supermarchés

Aldi Landen

2,5 km 14' 3,5 km 4' 2,1 km 19' 2,5 km 30'

Delhaize Landen

3,6 km 15' 4,6 km 6' 3,1 km 28' 3,6 km 43'

Lidl Landen

3,5 km 12' 4,5 km 6' 3,1 km 27' 3,5 km 43'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4,4 km 5'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

7,8 km 8'

Châteaux

Château Féodal De Moha

26,8 km 30'

Golfs

Avernas Golf Club

6,1 km 8'

Tourisme

Vivre près de Bosstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 8 minutes de route.À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Landen" (4 minutes en voiture), "Delhaize Landen" (6 minutes en voiture), "Lidl Landen" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, De Lijn - 562 - Waasmont - Zoutleeuw, De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Middenschool Sint-Gertrudis" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landen" : 6 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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