Maison à vendre, Attenhoven RBW78930

Bergstraat 37 , 3404 Attenhoven

295 000 €

4 Chambre(s) 144 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Attenhoven, cette résidence à vendre au prix de 295 000 € représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier spacieux et prometteur. Édifiée en 1938, cette maison offre une surface habitable de 144 m² répartie sur deux niveaux, comprenant quatre chambres et une salle de bain, ainsi qu’un toilette indépendant. La bâtisse bénéficie d’une orientation est qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle, notamment un séjour généreux de plus de 32 m² et une cuisine attenante de plus de 12 m², avec un accès direct à un jardin d’agrément. L’ensemble s’inscrit sur un terrain de 512 m², proposant un extérieur facile d’entretien, agrémenté d’une terrasse de 75 m². Parmi ses atouts pratiques, cette maison comprend également une cave de 28 m², une vaste cave à usage de grenier atteignant 55 m², ainsi qu’un garage intégré de 35 m² pouvant accueillir un véhicule et offrir des solutions de rangement supplémentaires. Le système de chauffage central au mazout assure le confort thermique tandis que les fenêtres en double vitrage participent à l’isolation énergétique du bâtiment. L’implantation dans un environnement résidentiel calme se combine à la proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun à quelques pas seulement. Cette propriété n’est pas soumise à un droit de préemption et n’est pas située en zone inondable, ce qui garantit une sécurité juridique et environnementale appréciable. Cette maison représente une excellente base pour des acheteurs désireux de personnaliser leur futur habitat tout en bénéficiant d’une structure solide et bien pensée. Son potentiel est évident grâce à ses volumes généreux et ses espaces complémentaires fonctionnels. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, il est conseillé de contacter rapidement les agences spécialisées afin de ne pas manquer cette opportunité rare sur le marché d’Attenhoven. Le prix affiché est de 295 000 €, hors TVA, avec disponibilité prévue dès l’acte. Ne tardez pas à concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre à la fois calme et pratique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1938

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 295 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 144 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 75 m²

Surface totale du terrain 512 m²

Profondeur du terrain 58 m

Largeur du terrain à rue 12 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 380 kWh/m²/an

Référence PEB 20251204-0003749709-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW78930 Réf. vendeur: B2190 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Hilde En Jolien Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 40'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool - Sint-Gertrudis Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 28'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool - Sint-Gertrudis Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 28'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Go! Middenschool D'Hek Écoles secondaires

2,7 km · 12' 3,1 km · 3' 1,9 km · 32' 2,7 km · 32'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

8,4 km · 9'

562 - Waasmont - Zoutleeuw Bus

706 m · 8'

562 - Zoutleeuw - Waasmont

708 m · 9'

21 - Hasselt - Landen

1,8 km · 21'

Landen Gares

4 km · 19' 4,4 km · 5' 3,2 km · 47' 4 km · 48'

Impermo Sint Truiden Bornes de recharge

9,4 km · 11'

Cambio - Wijk Korea Voitures en libre-service

2,9 km · 11' 2,4 km · 35' 2,9 km · 35'

Magasins

Carrefour Market Landen Attenhoven Supermarchés

2,7 km · 9' 2,7 km · 3' 2,1 km · 33' 2,7 km · 33'

Colruyt Landen

3,8 km · 14' 4 km · 5' 3 km · 46' 3,8 km · 46'

Delhaize Landen

3,7 km · 15' 4,3 km · 4' 3 km · 44' 3,7 km · 44'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

9,5 km · 10'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

13,3 km · 14'

Avernas Golf Club Golfs

11,2 km · 13'

Villes proches

Beringen

49,6 km · 37' 36,6 km · 2º 25'

Seraing

51 km · 37' 42,5 km · 2º 46'

Genk

44,7 km · 35' 40,1 km · 2º 25'

Hasselt

30,1 km · 26' 26,9 km · 1º 33'

Louvain

44,5 km · 34' 31 km · 1º 46'

Namur

48,1 km · 42' 41,1 km · 2º 40'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Bergstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 562 - Waasmont - Zoutleeuw avec une station située à 8 minutes à pied, 562 - Zoutleeuw - Waasmont avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, 21 - Hasselt - Landen avec une station située à 21 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 10 minutes en voiture.

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 9 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Landen Attenhoven" (3 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (5 minutes en voiture), "Delhaize Landen" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Hilde En Jolien" est à 17 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Middenschool D'Hek" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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