Maison à vendre - Budingen RBU25514

Roelstraat 15 3440 Budingen

519 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 199
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Roelstraat 15 3440 Budingen

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au 15 Roelstraat, dans la charmante ville de Budingen. Offrant une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse et moderne, cette propriété se distingue par ses nombreux atouts. Avec un prix fixé à 519 000 €, cette demeure est un véritable bijou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, alliant élégance et fonctionnalité. La résidence bénéficie d'une superficie habitable de 199 m², conçue pour accueillir une famille dans un environnement lumineux et chaleureux. Construite en 1998 et en excellent état, elle a été pensée pour répondre aux besoins contemporains, avec des équipements modernes tels qu’un système domotique, une vidéosurveillance, un système d'alarme, ainsi qu’un chauffage au gaz et des fenêtres en double vitrage pour assurer confort et efficacité énergétique. En pénétrant dans cette maison, vous serez séduit par ses espacesintérieurs parfaitement agencés. La vaste entrée mène à une pièce de vie centrale de 29 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres donnant sur la terrasse de 25 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en toute convivialité. La cuisine, également très lumineuse, est équipée d’un plan de travail fonctionnel avec plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et beaucoup d’espace de rangement. Un espace buanderie adjacent facilite la gestion quotidienne, tandis qu’un bureau de 12 m² offre une flexibilité d’utilisation, pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace de loisirs. À l’étage, quatre chambres spacieuses, dont une de plus de 21 m², offrent un refuge intime pour chaque membre de la famille. La salle de bain de 11 m² équipée d’une baignoire et d’une douche combinée complète ce niveau, apportant tout le confort nécessaire. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié où calme et nature prédominent. La grande parcelle de 427 m² comprend un jardin parfaitement orienté pour profiter du soleil l’après-midi, ainsi qu’un grand garage de 32 m² avec une mezzanine de 32 m² pour le stockage supplémentaire. Un bâtiment indépendant permet d’accueillir des invités ou d’aménager un atelier ou un espace de loisir. Budingen lui-même offre une qualité de vie agréable, avec des services de proximité et un environnement naturel propice aux activités en plein air. Pour découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle, n'hésitez pas à prendre contact avec nos experts immobiliers pour organiser une visite. C’est l’occasion rêvée d’investir dans un bien immobilier alliant confort moderne et emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

199 m²

Surface du séjour

29 m²

Surface du bureau

12 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

107 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

427 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Référence PEB

20250827-0003672546-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25514 Réf. vendeur: 4128512 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kaboutertjes

4,8 km 26' 5,9 km 8' 3,3 km 18' 4,8 km 58'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

702 m 2' 20'' 756 m 56'' 608 m 8' 702 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

702 m 2' 20'' 756 m 56'' 608 m 8' 702 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Tarcisiusinstituut

5,2 km 26' 5,8 km 7' 3,6 km 14' 5,2 km 1º 2'

Bus

De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw

140 m 1' 41''

De Lijn - 566 - Herk-de-Stad - Halen - Kortenaken - Budingen

140 m 1' 41''

De Lijn - 542 - Geetbets - Hogen - Tienen

140 m 1' 41''

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

9,9 km 35' 11 km 14' 8,1 km 25' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

11,2 km 15'

Voitures en libre-service

Cambio - Paardenbrug

5,1 km 29' 3,5 km 16' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Spar Drieslinter

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,9 km 28' 3,2 km 39'

Delhaize Zoutleeuw

5,7 km 29' 6,3 km 9' 3,9 km 15' 5,6 km 1º 7'

Aldi Zoutleeuw

5,8 km 29' 6,3 km 8' 3,9 km 14' 5,6 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

21,1 km 23'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

18,9 km 21'

Golfs

Winge Golf & Country Club

19,7 km 23'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw, De Lijn - 566 - Herk-de-Stad - Halen - Kortenaken - Budingen, De Lijn - 542 - Geetbets - Hogen - Tienen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Genk se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 21 minutes.À 23 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 23 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Kaboutertjes" et se situe à 8 minutes en voiture."Sint-Tarcisiusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Impermo Sint Truiden") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Sint-Truiden / Saint-Trond") est située à 35 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Paardenbrug", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 29 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Drieslinter" (4 minutes en voiture), "Delhaize Zoutleeuw" (9 minutes en voiture), "Aldi Zoutleeuw" (8 minutes en voiture).

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