Huis te koop - Budingen RBU25514

Roelstraat 15 3440 Budingen

519 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 199
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Roelstraat 15 3440 Budingen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Budingen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning in Zoutleeuw? Bekijk dan zeker dit pand aan de Roelstraat 15. Een huis met vier (tot vijf) slaapkamers, en nog veel andere troeven. Kom zeker eens kijken en laat je tijdens een bezoek met één van onze vastgoedexperten overtuigen van de vele mogelijkheden van deze woning die bijna 320 m² bewoonbare oppervlakte biedt.Voor de woning ligt een ruime, groene voortuin met in het midden de stenen trap naar de voordeur. Langs de oprit links naast het huis bereik je de grote tuin. Van in de tuin hebt je een heel weids uitzicht over achterliggende weilanden en akkers. Achter de woning staat een vrijstaand bijgebouw. Aan de voorzijde zie je een dubbele garage die plaats biedt aan twee wagens of als extra bergruimte dienst kan doen. Boven de garage is een bergzolder van 32 m². Aan de achterzijde creëerde de huidige eigenaar een tuinberging met een overdekt terras. Hier is het heerlijk vertoeven in de zon of in de schaduw van de bomen die er vlakbij staan. De buitenkant van het bijgebouw is mooi afgewerkt in hout. Je waant je zo in het Zuid-Frankrijk als je kan verpozen op dit terrasje onder het afdak of onder de bomen.Je betreedt de vrijstaande woning via een heel ruime inkomhal. Daar zie je ook de open, stenen trap naar de eerste verdieping. De vide (open overloop) zorgt voor veel lichtinval in de hal van waaruit je toegang hebt tot de andere leefruimtes op het gelijkvloers. Er is een gastentoilet in de hal.De eethoek en het salon vormen één grote ruimte, centraal in de woning. Grote ramen brengen veel licht binnen. De witte muren, plafonds en tegelvloer zorgen voor een strak en tijdloos design. Vanuit de eetkamer kijk je uit op het terras en de tuin achter de woning.Ramen tot op de grond trekken ook veel licht binnen in de verrassend ruime keuken. Hier is meer dan voldoende plaats om een grote keukentafel te zetten. De keuken is zo opgesteld dat je op verschillende plaatsen een werkblad hebt. Met een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasmachine, dubbele spoelbak en voldoende opbergplaats heeft deze keuken alles wat je van een hedendaagse keuken mag verwachten.Aansluitend is er een ruime berging, die naast heel wat stockageruimte ook aansluitingen voor wasmachine en droogkast biedt. Ook deze wasplaats heeft een aangenaam uitzicht over de achtertuin.Vooraan de woning is momenteel een kantoorruimte. Deze kamer kan je ook eenvoudig een andere bestemming geven zoals een extra slaapkamer, hobbykamer of speelruimte voor de (klein)kinderen.Vanuit de hal leidt een open, stenen trap je naar de overloop. De hoge plafonds creëren een ruim gevoel en ook hier valt veel daglicht binnen. Boven grenzen er aan de nachthal vier comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste meer dan 21m² is.  Nog op de eerste verdieping is er een apart toilet en een polyvalente ruimte die ingericht kan worden als bureel, sportkamer, bergruimte, en nog veel meer.Ga jij graag languit in bad of verkies je een snelle douche? Hier moet je niet kiezen, want de badkamer op de eerste verdieping heeft beide. De tegelvloer is makkelijk in onderhoud en het dakraam laat veel zonlicht binnen. Er staat een badkamermeubel met één lavabo.Deze woning is voorzien van een domoticasysteem, camerabewaking, een alarm en een centrale stofzuigerinstallatie. De zonnepanelen op het dak zorgen voor een groot deel van de nodige elektriciteit en een lage energiefactuur.Zin om deze woning eens met jouw eigen ogen te komen bekijken? Maak dan vandaag nog een afspraak met een vastgoedexpert van RT Vastgoed voor een bezoek ter plaatse, maar pas op voor ‘liefde op het eerste gezicht’. Tel. 011/69.76.40De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 519 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1998

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

199 m²

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

107 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

32 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

427 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

114 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250827-0003672546-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU25514 Ref. verkoper: 4128512 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kaboutertjes

4,8 km 26' 5,9 km 8' 3,3 km 18' 4,8 km 58'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

702 m 2' 20'' 756 m 56'' 608 m 8' 702 m 8'

Basisscholen

Vrije Basisschool

702 m 2' 20'' 756 m 56'' 608 m 8' 702 m 8'

Middelbare scholen

Sint-Tarcisiusinstituut

5,2 km 26' 5,8 km 7' 3,6 km 14' 5,2 km 1º 2'

Bus

De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw

140 m 1' 41''

De Lijn - 566 - Herk-de-Stad - Halen - Kortenaken - Budingen

140 m 1' 41''

De Lijn - 542 - Geetbets - Hogen - Tienen

140 m 1' 41''

Treinstations

Sint-Truiden / Saint-Trond

9,9 km 35' 11 km 14' 8,1 km 25' 9,9 km 1º 59'

Laadstations

Impermo Sint Truiden

11,2 km 15'

Autodelen

Cambio - Paardenbrug

5,1 km 29' 3,5 km 16' 5,1 km 1º 1'

Winkels

Spar Drieslinter

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,9 km 28' 3,2 km 39'

Delhaize Zoutleeuw

5,7 km 29' 6,3 km 9' 3,9 km 15' 5,6 km 1º 7'

Aldi Zoutleeuw

5,8 km 29' 6,3 km 8' 3,9 km 14' 5,6 km 1º 8'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

21,1 km 23'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

18,9 km 21'

Golfen

Winge Golf & Country Club

19,7 km 23'

Onderwijs

Sint-Tarcisiusinstituut is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 26 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "De Kaboutertjes", op 8 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 14 minuten, met de auto, kan je aan "Sint-Truiden / Saint-Trond" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Impermo Sint Truiden") is slechts 15 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Paardenbrug" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 29 minuten met je fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. Sittard is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Genk te bereiken met de auto. Hasselt is 30 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 542 - Geetbets - Hogen - Tienen, De Lijn - 566 - Herk-de-Stad - Halen - Kortenaken - Budingen, De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Drieslinter (4 minuten rijden), Delhaize Zoutleeuw (9 minuten rijden), Aldi Zoutleeuw (8 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 23 minuten afstand.De "Winge Golf & Country Club" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

5 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets