• 166
Durasweg 25 3440 Zoutleeuw

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Description

Située dans la charmante commune de Zoutleeuw, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles souhaitant réaliser leur projet de rénovation dans un cadre privilégié. Avec un prix fixé à 239 000 €, cette maison construite en 1959 offre un potentiel considérable pour créer un foyer à votre image. La propriété, non occupée actuellement, dispose d'une superficie habitable de 166 m² répartie intelligemment entre différentes pièces, comprenant une pièce principale de 31 m², une véranda de 12 m², ainsi qu’une salle à manger de 10 m². Son état général est à envisager comme une base idéale pour des travaux de rénovation, permettant ainsi à ses futurs propriétaires d’adapter et d’améliorer chaque espace selon leurs goûts et leur mode de vie. La configuration intérieure est composée d’une entrée spacieuse qui ouvre sur la pièce de vie, la salle à manger attenante et la cuisine, avec accès à une véranda lumineuse. Un escalier en bois mène au premier étage où se trouvent trois chambres et une salle de bain située derrière la cuisine. En plus, une grande grange ou espace de stockage supplémentaire est disponible sous forme d’une vaste zolder, offrant encore davantage de possibilités d’aménagement. La maison est éclairée par du simple vitrage et est chauffée au mazout, ce qui représente un critère à prendre en compte pour les rénovations énergétiques futures. Le tout repose sur un terrain exceptionnellement vaste de près de 3 760 m², dont environ 37 ares offrent amplement d’espace pour des activités familiales, des animaux ou même l’élevage si vous êtes amateur de chevaux. L’emplacement constitue sans doute l’un des atouts majeurs de cette propriété. Située dans un environnement à la fois paisible et pratique, elle bénéficie d’un accès facile aux principales routes, notamment aux autoroutes E40 et E314, situées à quelques minutes en voiture. La région regorge également d’opportunités pour la détente, avec plusieurs pistes cyclables et sentiers pédestres à proximité, permettant d’allier vie quotidienne confortable et loisirs en plein air. Que vous soyez en quête d’un projet personnel ou simplement désireux d’investir dans un bien immobilier à fort potentiel, cette maison à rénover représente une occasion rare dans le secteur. N'hésitez pas à nous contacter au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette propriété vous attend pour que vous puissiez lui donner vie selon vos envies tout en profitant d’un environnement exceptionnel dans la belle région de Zoutleeuw.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 631 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Surface habitable

166 m²

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Surface de la véranda

12 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3760 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1020 kWh/m²/an

Référence PEB

20250827-0003672385-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24740 Réf. vendeur: 4142721 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kaboutertjes

3,6 km 13' 3,7 km 5' 2,9 km 19' 3,6 km 44'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool De Kleine Picasso

3,4 km 14' 5,7 km 8' 2,3 km 12' 3,3 km 39'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

3 km 10' 3 km 4' 2,4 km 25' 3 km 36'

Écoles secondaires

Sint-Tarcisiusinstituut

3,5 km 12' 3,5 km 5' 3 km 16' 3,5 km 42'

Bus

De Lijn - 560 - Zoutleeuw - Budingen - Geetbets - Waanrode

1,2 km 14'

De Lijn - 67 - Sint-Truiden - Budingen - Tienen

1,2 km 14'

De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw

1,2 km 15'

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

6,3 km 23' 7,4 km 9' 5,5 km 25' 6,3 km 1º 15'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

7,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Aan Den Hoorn

3,6 km 15' 2,9 km 17' 3,6 km 43'

Supermarchés

Delhaize Zoutleeuw

3,4 km 16' 4,2 km 6' 3 km 15' 3,4 km 41'

Aldi Zoutleeuw

3,5 km 18' 4,3 km 6' 3 km 14' 3,4 km 40'

Spar Nieuwerkerken

5,6 km 22' 5,7 km 7' 4,9 km 57' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18,8 km 22'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,1 km 22'

Golfs

Golfforum Lummen

23,2 km 25'

Villes proches

Beringen se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Zoutleeuw" (6 minutes en voiture), "Aldi Zoutleeuw" (6 minutes en voiture), "Spar Nieuwerkerken" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Gemeentelijke Kleuterschool De Kleine Picasso", à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Tarcisiusinstituut" à 5 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool" et se situe à 4 minutes en voiture."De Kaboutertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Aan Den Hoorn", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 15 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Impermo Sint Truiden") se trouve à 10 minutes en voiture.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Truiden / Saint-Trond".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 560 - Zoutleeuw - Budingen - Geetbets - Waanrode, De Lijn - 67 - Sint-Truiden - Budingen - Tienen avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw avec une station située à 15 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 25 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 22 minutes en voiture.

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