• 3 Chambre(s)
  • 208
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Jodenstraat 18 3440 Zoutleeuw

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Description

Située au cœur de Zoutleeuw, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. L’adresse précise est Jodenstraat 18, 3440 Zoutleeuw, et le prix de vente s’élève à 268 000 €, sans TVA. Bien que nécessitant une rénovation approfondie, cette maison datant de 1963 constitue une base solide pour un projet résidentiel spacieux et lumineux. Avec une superficie habitable de 208 m², la propriété dispose d’un agencement comprenant trois chambres à l’étage, une salle de bain supplémentaire, une cuisine de 18,4 m², ainsi qu’un séjour de 27 m² offrant amplement d’espace pour la vie de famille. La présence d’un garage de 33 m², de plusieurs espaces de rangement et d’une cave partielle accroît sa praticité, tandis que les pièces de vie lumineuses et bien réparties permettent de concevoir un intérieur personnalisé selon les goûts et besoins. La toiture, orientée au sud-est, donne sur un jardin généreux, parfaitement adapté pour profiter des journées ensoleillées et accueillir des activités en plein air. Le terrain de plus de 13 ares en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et espace. La propriété est située à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles à seulement 1,8 km, accès aux transports publics à 350 mètres et routes principales facilitant la mobilité vers les environs. Ce secteur résidentiel bénéficie d’un environnement paisible, tout en étant bien connecté aux infrastructures urbaines, ce qui en fait une résidence idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de cette bâtisse. La propriété est également en conformité avec la réglementation belge concernant la rénovation des bâtiments résidentiels, conformément aux exigences de la Vlaamse overheid, ce qui laisse envisager des possibilités d’amélioration énergétique. La maison est disponible dès la signature de l’acte notarié, offrant une opportunité concrète pour ceux qui souhaitent investir dans un espace où confort, espace et proximité se conjuguent parfaitement. Pour toute personne intéressée par ce bien immobilier ou souhaitant organiser une visite, il est recommandé de contacter l’équipe immobilière via le numéro Tel 012 699 900 ou de consulter leur site internet pour obtenir plus d’informations et des photos détaillées. Ce bien représente une occasion rare d’acquérir une résidence avec un fort potentiel de rénovation dans un cadre agréable et accessible, offrant à la fois liberté d’aménager selon ses envies et valeur sûre pour l’avenir. Ne laissez pas passer cette opportunité et faites du projet de votre future maison une réalité dès aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 268 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

208 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1318 m²

Profondeur du terrain

113 m

Largeur du terrain à rue

24 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

746 kWh/m²/an

Référence PEB

20251002-0003700026-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU47861 Réf. vendeur: B2191 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bloemenkindjes

2,7 km 12' 3 km 4' 2,2 km 19' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

2,6 km 18' 3,4 km 5' 2 km 16' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

2,6 km 18' 3,3 km 5' 2 km 15' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Sint-Tarcisiusinstituut

6 km 28' 7,8 km 10' 4,6 km 16' 6 km 1º 12'

Bus

De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw

495 m 6'

De Lijn - 542 - Geetbets - Hogen - Tienen

495 m 6'

De Lijn - 566 - Herk-de-Stad - Halen - Kortenaken - Budingen

495 m 6'

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

11,8 km 42' 12,9 km 17' 9,6 km 25' 11,8 km 2º 22'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

13,2 km 17'

Voitures en libre-service

Cambio - Paardenbrug

5,9 km 30' 4,5 km 18' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Spar Drieslinter

3,4 km 13' 3,7 km 6' 2,5 km 28' 3,4 km 41'

Delhaize Geetbets

5,3 km 24' 5,9 km 7' 4,3 km 25' 5,3 km 1º 4'

Carrefour Market Kortenaken

5,7 km 27' 6,7 km 9' 4,6 km 18' 5,7 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

21,6 km 25'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,4 km 22'

Golfs

Winge Golf & Country Club

18,4 km 22'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Drieslinter" (6 minutes en voiture), "Delhaize Geetbets" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenaken" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 566 - Herk-de-Stad - Halen - Kortenaken - Budingen, De Lijn - 542 - Geetbets - Hogen - Tienen, De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Paardenbrug" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à vélo.En moins de 17 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Impermo Sint Truiden") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Saint-Trond / Sint-Truiden" : accessible en 17 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 25 minutes en voiture.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 22 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Éducation

La crèche la plus proche est "De Bloemenkindjes" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 18 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Tarcisiusinstituut" à 10 minutes en voiture.

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