Maison à vendre - Molenbeek-Wersbeek RBT98384

Tiensebaan 71 3461 Molenbeek-Wersbeek

389 000 €

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RBT98384
  • 3 Chambre(s)
  • 172 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Cette résidence à vendre est située à Molenbeek-Wersbeek, une localité qui offre un cadre résidentiel paisible tout en étant bien connectée aux commodités urbaines. L'adresse précise est le 71 Tiensebaan, dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les champs environnants. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des infrastructures locales. Il s'agit d'une nouvelle construction, prête à accueillir ses futurs occupants dès sa disponibilité immédiate en 2025. La maison offre une surface habitable de 172 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, deux toilettes, ainsi qu'une grande pièce à vivre. Côté extérieur, la propriété dispose d’un jardin privé et d’un terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La parcelle de 456 m² comprend également une watera, et selon les aménagements, il est possible d’ajouter un carport. Ce bien se distingue par sa conception moderne et éco-responsable, respectant les normes énergétiques les plus strictes avec un E-peil de 20. La construction intègre une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un système de ventilation D et un chauffage par le sol, garantissant une faible consommation énergétique. La résidence est entièrement achevée avec des matériaux de qualité, assurant confort et durabilité. Le projet ne dispose pas de lift ni de certification électrique spécifique, mais il est proposé sans TVA et dans le cadre du régime de vente avec droits d'enregistrement standard.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

6% BTW mogelijk!!! Prachtige BEN-woningen met 3 tot 4 slaapkamers. Het project biedt 5 kwaliteitsvolle, volledig afgewerkte en duurzame nieuwbouwwoningen met een private tuin en terras. Zowel het terras, als de oprit en draadomheining zijn volledig mee voorzien in het prijspakket. De groene ligging combineert een groene uitkijk over de achterliggende weilanden met alle voordelen van modern wonen volgens de strengste energienorm: Bijna Energie Neutraal met E-peil 20! De woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en zijn uitgerust met kwaliteitsvolle materialen. Het gunstige e-peil wordt gerealiseerd door het voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem D. De 5 woningen bieden ruimte aan 3 tot 4 slaapkamers en genieten op het gelijkvloers een zeer ruime berging. U geniet ook de mogelijkheid bij sommige woningen tot het plaatsen van een carport. Benieuwd naar deze leuke woningen? Info en verkoop: Contacteer ons voor meer info via 015 79 33 30 of femke@heylenvastgoed.be. De verkoop geschiedt onder het gesplitst stelsel met registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (6 of 21%) op het constructieaandeel.
Prix 389 000 € à 417 000 €
Surface habitable 154 m² à 172 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

456 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT98384 Réf. vendeur: 253324 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vzw De Bal

3 km 18' 4,2 km 5' 2,1 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Scholeke

2,1 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Scholeke

2,1 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

De Met

5,1 km 24' 6,8 km 8' 4,2 km 54' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,9 km 10'

Bus

De Lijn - 552 - Diest - Tielt - Muggenberg

401 m 5'

De Lijn - 648 - Aarschot - Houwaart - Tielt-Winge - Binkom

401 m 5'

De Lijn - 648 - Binkom - Tielt-Winge - Houwaart - Aarschot

418 m 5'

Bornes de recharge

Fastned Bekkevoort

6,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kortakker

10,1 km 40' 8,5 km 1º 3' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bekkevoort

4,3 km 14' 4,3 km 4' 3,8 km 42' 4,3 km 51'

Spar Express Waanrode

4,7 km 16' 4,7 km 6' 3,9 km 38' 4,7 km 56'

Aldi Tielt-Winge

7,2 km 35' 7,4 km 9' 5,5 km 1º 2' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

32,7 km 28'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

24,2 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

7,7 km 9'

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 52 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 9 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (24 minutes de route).Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 28 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bekkevoort" (4 minutes en voiture), "Spar Express Waanrode" (6 minutes en voiture), "Aldi Tielt-Winge" (9 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool 'T Scholeke", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Vzw De Bal" à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "De Met" et se situe à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 648 - Aarschot - Houwaart - Tielt-Winge - Binkom, De Lijn - 552 - Diest - Tielt - Muggenberg, De Lijn - 648 - Binkom - Tielt-Winge - Houwaart - Aarschot avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Fastned Bekkevoort") se trouve à 7 minutes en voiture.À environ 40 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kortakker".Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).

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