Maison à vendre - Molenbeek-Wersbeek RBT98385

Tiensebaan 71 3461 Molenbeek-Wersbeek

415 000 €

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RBT98385
  • 4 Chambre(s)
  • 169 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Située à Molenbeek-Wersbeek, cette résidence neuve offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités. L'adresse, au 71 Tiensebaan, se trouve dans un secteur résidentiel apprécié pour sa proximité avec des espaces verts et une vue dégagée sur les champs environnants. La localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes voisines tout en profitant d'un environnement calme. Ce projet comprend cinq maisons modernes, entièrement achevées avec des matériaux de qualité, conçues selon des normes énergétiques strictes : passives ou à énergie quasi-neutre avec un E-peil de 20. Chaque logement dispose d'une surface habitable de 169 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec jusqu'à quatre chambres à coucher. La conception privilégie la luminosité naturelle, notamment grâce à une orientation idéale de la façade ouest. Les maisons sont équipées pour le confort moderne avec une pompe à chaleur, un système de ventilation D, des panneaux solaires et un chauffage par le sol. Elles disposent toutes d'une terrasse privée et d'un jardin spacieux, parfaits pour profiter de l'extérieur. Certaines propriétés offrent également la possibilité d'ajouter un carport. La superficie totale du terrain est de 595 m², avec un raccordement à l’eau et des clôtures en place pour plus d’intimité. La vente se fait dans un cadre législatif simple, sans VAT, directement auprès de promoteurs ou de particuliers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Prix 389 000 € à 417 000 €
Surface habitable 154 m² à 172 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

169 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

595 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT98385 Réf. vendeur: 253325 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vzw De Bal

3 km 18' 4,2 km 5' 2,1 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Scholeke

2,1 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Scholeke

2,1 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

De Met

5,1 km 24' 6,8 km 8' 4,2 km 54' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,9 km 10'

Bus

De Lijn - 552 - Diest - Tielt - Muggenberg

401 m 5'

De Lijn - 648 - Aarschot - Houwaart - Tielt-Winge - Binkom

401 m 5'

De Lijn - 648 - Binkom - Tielt-Winge - Houwaart - Aarschot

418 m 5'

Bornes de recharge

Fastned Bekkevoort

6,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kortakker

10,1 km 40' 8,5 km 1º 3' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bekkevoort

4,3 km 14' 4,3 km 4' 3,8 km 42' 4,3 km 51'

Spar Express Waanrode

4,7 km 16' 4,7 km 6' 3,9 km 38' 4,7 km 56'

Aldi Tielt-Winge

7,2 km 35' 7,4 km 9' 5,5 km 1º 2' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

32,7 km 28'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

24,2 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

7,7 km 9'

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Genk se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Éducation

"De Met" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool 'T Scholeke", à seulement 7 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Vzw De Bal", à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 552 - Diest - Tielt - Muggenberg, De Lijn - 648 - Binkom - Tielt-Winge - Houwaart - Aarschot, De Lijn - 648 - Aarschot - Houwaart - Tielt-Winge - Binkom avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 10 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kortakker" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 40 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Fastned Bekkevoort") est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Bekkevoort" (4 minutes en voiture), "Spar Express Waanrode" (6 minutes en voiture), "Aldi Tielt-Winge" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 9 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (24 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

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