Maison à vendre - Molenbeek-Wersbeek RBU35956

Tiensebaan 71 3461 Molenbeek-Wersbeek

417 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Chambre(s)
  • 172
  • Terrasse
  • Jardin
Tiensebaan 71 3461 Molenbeek-Wersbeek

Vous cherchez des Maison à vendre - Molenbeek-Wersbeek ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Molenbeek-Wersbeek, une opportunité rare dans un environnement résidentiel privilégié. Au prix de 417 000 euros, cette maison neuve, construite en 2025, offre une surface habitable de 172 m², parfaitement conçue pour répondre aux exigences modernes de confort et d'efficacité énergétique. La propriété se trouve sur un terrain de 644 m², avec une orientation de la façade principale vers l'ouest, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire, ainsi que deux toilettes pratiques. La conception soignée inclut des façades en triple, assurant une excellente isolation thermique et acoustique, et une architecture contemporaine qui s’intègre harmonieusement dans le paysage environnant. Cette résidence bénéficie d’équipements modernes répondant aux normes énergétiques les plus strictes, notamment une pompe à chaleur couplée à un système de chauffage par le sol, des panneaux solaires et une ventilation mécanique contrôlée de type D. Ces caractéristiques garantissent un faible impact environnemental tout en réduisant considérablement les coûts énergétiques, rendant cette maison presque neutre en énergie avec un indice E-peil de 20. La propriété comprend également un jardin privé et un terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un accès à l’eau courante. La configuration intérieure est pensée pour maximiser l’espace avec une grande pièce de rangement au rez-de-chaussée et la possibilité d’ajouter une carport pour le stationnement. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Le parc immobilier local est pensé pour une qualité de vie optimale, avec des zones vertes environnantes et une accessibilité facilitée aux infrastructures urbaines. La localisation favorise également une vie quotidienne sereine tout en restant bien connecté grâce aux voies d’accès principales. La vente s’effectue dans le cadre du régime de la taxe de 6 %, sans TVA, permettant ainsi une acquisition avantageuse pour l’acheteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette opportunité unique allie modernité, confort et environnement verdoyant – une résidence idéale pour ceux qui recherchent un habitat durable dans la région de Molenbeek-Wersbeek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 417 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Bezoek de modelwoning - 6% BTW mogelijk!!! Prachtige BEN-woningen met 3 tot 4 slaapkamers. Het project biedt 5 kwaliteitsvolle, volledig afgewerkte en duurzame nieuwbouwwoningen met een private tuin en terras. Zowel het terras, als de oprit en draadomheining zijn volledig mee voorzien in het prijspakket. De groene ligging combineert een groene uitkijk over de achterliggende weilanden met alle voordelen van modern wonen volgens de strengste energienorm: Bijna Energie Neutraal met E-peil 20! De woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en zijn uitgerust met kwaliteitsvolle materialen. Het gunstige e-peil wordt gerealiseerd door het voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem D. De 5 woningen bieden ruimte aan 3 tot 4 slaapkamers en genieten op het gelijkvloers een zeer ruime berging. U geniet ook de mogelijkheid bij sommige woningen tot het plaatsen van een carport. Benieuwd naar deze leuke woningen? Info en verkoop: Contacteer ons voor meer info via 015 79 33 30 of femke@heylenvastgoed.be. De verkoop geschiedt onder het gesplitst stelsel met registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (6 of 21%) op het constructieaandeel.
Prix 389 000 € à 417 000 €
Surface habitable 154 m² à 172 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

644 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU35956 Réf. vendeur: 265080 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vzw De Bal

3 km 18' 4,2 km 5' 2,1 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Scholeke

2,1 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Scholeke

2,1 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

De Met

5,1 km 24' 6,8 km 8' 4,2 km 54' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,9 km 10'

Bus

De Lijn - 648 - Aarschot - Houwaart - Tielt-Winge - Binkom

401 m 5'

De Lijn - 552 - Diest - Tielt - Muggenberg

401 m 5'

De Lijn - 648 - Binkom - Tielt-Winge - Houwaart - Aarschot

418 m 5'

Bornes de recharge

Fastned Bekkevoort

6,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kortakker

10,1 km 40' 8,5 km 1º 3' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bekkevoort

4,3 km 14' 4,3 km 4' 3,8 km 42' 4,3 km 51'

Spar Express Waanrode

4,7 km 16' 4,7 km 6' 3,9 km 38' 4,7 km 56'

Aldi Tielt-Winge

7,2 km 35' 7,4 km 9' 5,5 km 1º 2' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

32,7 km 28'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

24,2 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

7,7 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bekkevoort" (4 minutes en voiture), "Spar Express Waanrode" (6 minutes en voiture), "Aldi Tielt-Winge" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 28 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 24 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 552 - Diest - Tielt - Muggenberg, De Lijn - 648 - Aarschot - Houwaart - Tielt-Winge - Binkom, De Lijn - 648 - Binkom - Tielt-Winge - Houwaart - Aarschot avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Fastned Bekkevoort") se trouve à 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kortakker", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 40 minutes avec votre vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 10 minutes.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Vzw De Bal", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool 'T Scholeke", à seulement 7 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "De Met" et se situe à 8 minutes en voiture.

Tout voir Réduire