Maison à vendre - Molenbeek-Wersbeek RBU35958 Vendu

Tiensebaan 71 3461 Molenbeek-Wersbeek

415 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Chambre(s)
  • 169
  • Terrasse
  • Jardin
Tiensebaan 71 3461 Molenbeek-Wersbeek

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Molenbeek-Wersbeek, une résidence neuve qui allie modernité, confort et durabilité. Au prix de 415 000 €, cette maison individuelle en construction, prévue pour une livraison en 2025, représente l’incarnation du logement contemporain répondant aux plus strictes normes énergétiques. Avec une surface habitable de 169 m² répartie sur un terrain généreux de 595 m², cette propriété propose un intérieur spacieux comprenant jusqu’à quatre chambres à coucher, deux salles de bain et des espaces de vie lumineux. La conception de cette maison privilégie la qualité avec des matériaux haut de gamme, assurant durabilité et confort pour ses futurs occupants. La résidence bénéficie également d'une architecture moderne à trois façades, d'une orientation ouest favorisant l'ensoleillement optimal, ainsi que d’un jardin privé et d’un terrasse pour profiter des beaux jours. Les caractéristiques techniques sont remarquables : la maison est équipée d’un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur en combinaison avec un chauffage par le sol et des panneaux solaires, ce qui permet d’atteindre un niveau d’efficience énergétique très élevé avec un E-peil 20. La ventilation système D garantit une qualité d’air optimale, tandis que la possibilité d’ajouter un carport dans certains modèles offre une solution pratique pour le stationnement. La propriété comprend également deux toilettes et un grand espace de rangement au rez-de-chaussée, sans lift ni certificat électrique spécifique exigé. La localisation dans un environnement résidentiel calme permet de profiter d’une vue verdoyante sur les champs environnants tout en étant à proximité des infrastructures essentielles. L’emplacement, à seulement quelques kilomètres de Bruxelles, confère à cette résidence un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant le charme d’un cadre résidentiel. La zone est classée en secteur résidentiel avec une réglementation favorisant la tranquillité et la qualité de vie. Le prix de vente s’élève à 415 000 €, sans TVA applicable, et la vente s’effectue sous le régime du stelsel séparé avec droits d’enregistrement (12%) sur le terrain et TVA (6%) sur la construction. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe au Tel 015 79 33 30 ou par email à Contact . Ce bien constitue une excellente option pour ceux qui recherchent une maison neuve alliant haute performance énergétique et environnement verdoyant dans la région de Molenbeek-Wersbeek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Bezoek de modelwoning - 6% BTW mogelijk!!! Prachtige BEN-woningen met 3 tot 4 slaapkamers. Het project biedt 5 kwaliteitsvolle, volledig afgewerkte en duurzame nieuwbouwwoningen met een private tuin en terras. Zowel het terras, als de oprit en draadomheining zijn volledig mee voorzien in het prijspakket. De groene ligging combineert een groene uitkijk over de achterliggende weilanden met alle voordelen van modern wonen volgens de strengste energienorm: Bijna Energie Neutraal met E-peil 20! De woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en zijn uitgerust met kwaliteitsvolle materialen. Het gunstige e-peil wordt gerealiseerd door het voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem D. De 5 woningen bieden ruimte aan 3 tot 4 slaapkamers en genieten op het gelijkvloers een zeer ruime berging. U geniet ook de mogelijkheid bij sommige woningen tot het plaatsen van een carport. Benieuwd naar deze leuke woningen? Info en verkoop: Contacteer ons voor meer info via 015 79 33 30 of femke@heylenvastgoed.be. De verkoop geschiedt onder het gesplitst stelsel met registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (6 of 21%) op het constructieaandeel.
Prix 389 000 € à 417 000 €
Surface habitable 154 m² à 172 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

169 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

595 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU35958 Réf. vendeur: 265082 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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3 km 18' 4,2 km 5' 2,1 km 36' 3 km 36'

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Vrije Basisschool 'T Scholeke

2,1 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

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De Lijn - 648 - Aarschot - Houwaart - Tielt-Winge - Binkom

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401 m 5'

De Lijn - 648 - Binkom - Tielt-Winge - Houwaart - Aarschot

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La crèche la plus proche est "Vzw De Bal" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool 'T Scholeke", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "De Met", à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 552 - Diest - Tielt - Muggenberg, De Lijn - 648 - Aarschot - Houwaart - Tielt-Winge - Binkom, De Lijn - 648 - Binkom - Tielt-Winge - Houwaart - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Bekkevoort" (4 minutes en voiture), "Spar Express Waanrode" (6 minutes en voiture), "Aldi Tielt-Winge" (9 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 10 minutes.À environ 40 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kortakker".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Fastned Bekkevoort") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 9 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 24 minutes."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 28 minutes.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

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