Maison à vendre - Molenbeek-Wersbeek RBU55912

Tiensebaan 71 3461 Molenbeek-Wersbeek

389 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 172
  • Terrasse
  • Jardin
Tiensebaan 71 3461 Molenbeek-Wersbeek

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Description

Découvrez cette superbe résidence à vendre située à Molenbeek-Wersbeek, un véritable havre de paix en pleine nature, offrant un cadre de vie alliant modernité et tranquillité. Avec un prix fixé à 389 000 €, cette propriété ne manquera pas de séduire ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité dans une région privilégiée. La maison, construite en 2025, est une nouvelle construction impeccable, prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement. Sa surface habitable de 172 m² répartie sur plusieurs niveaux offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une famille ou pour ceux qui apprécient confort et espace. La configuration comprend trois chambres, idéales pour une vie familiale ou pour aménager un bureau à domicile, ainsi que deux toilettes et une cuisine moderne. Le séjour s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, offrant un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le jardin privé de 456 m² ajoute une touche de verdure et d'intimité. La maison bénéficie également d'une grande pièce de rangement au rez-de-chaussée, pratique pour organiser votre quotidien. La conception respectueuse des normes énergétiques modernes garantit une efficacité optimale grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'un système de ventilation D, permettant d'obtenir un très bon E-peil de 20. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, conférant à la résidence une esthétique contemporaine tout en assurant durabilité et confort. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété offre également tous les avantages d’un cadre naturel avec vue sur les champs environnants. La proximité des espaces verts permet de profiter d’un mode de vie sain et actif tout en restant à proximité des commodités essentielles. La région de Molenbeek-Wersbeek propose un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou pour les loisirs. La possibilité d'aménager un carport, selon certaines options, ajoute encore à la praticité de cette demeure. La vente se fait sans TVA, ce qui constitue une excellente opportunité pour acquérir un bien neuf dans un secteur en plein développement. Si vous souhaitez découvrir cette résidence exceptionnelle ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour répondre à toutes vos questions. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette belle région de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Bezoek de modelwoning - 6% BTW mogelijk!!! Prachtige BEN-woningen met 3 tot 4 slaapkamers. Het project biedt 5 kwaliteitsvolle, volledig afgewerkte en duurzame nieuwbouwwoningen met een private tuin en terras. Zowel het terras, als de oprit en draadomheining zijn volledig mee voorzien in het prijspakket. De groene ligging combineert een groene uitkijk over de achterliggende weilanden met alle voordelen van modern wonen volgens de strengste energienorm: Bijna Energie Neutraal met E-peil 20! De woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en zijn uitgerust met kwaliteitsvolle materialen. Het gunstige e-peil wordt gerealiseerd door het voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem D. De 5 woningen bieden ruimte aan 3 tot 4 slaapkamers en genieten op het gelijkvloers een zeer ruime berging. U geniet ook de mogelijkheid bij sommige woningen tot het plaatsen van een carport. Benieuwd naar deze leuke woningen? Info en verkoop: Contacteer ons voor meer info via 015 79 33 30 of femke@heylenvastgoed.be. De verkoop geschiedt onder het gesplitst stelsel met registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (6 of 21%) op het constructieaandeel.
Prix 389 000 € à 415 000 €
Surface habitable 154 m² à 172 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

456 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU55912 Réf. vendeur: 270680 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vzw De Bal

3 km 18' 4,2 km 5' 2,1 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Scholeke

2,1 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Scholeke

2,1 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

De Met

5,1 km 24' 6,8 km 8' 4,2 km 54' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,9 km 10'

Bus

De Lijn - 648 - Aarschot - Houwaart - Tielt-Winge - Binkom

401 m 5'

De Lijn - 552 - Diest - Tielt - Muggenberg

401 m 5'

De Lijn - 648 - Binkom - Tielt-Winge - Houwaart - Aarschot

418 m 5'

Bornes de recharge

Fastned Bekkevoort

6,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kortakker

10,1 km 40' 8,5 km 1º 3' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bekkevoort

4,3 km 14' 4,3 km 4' 3,8 km 42' 4,3 km 51'

Spar Express Waanrode

4,7 km 16' 4,7 km 6' 3,9 km 38' 4,7 km 56'

Aldi Tielt-Winge

7,2 km 35' 7,4 km 9' 5,5 km 1º 2' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

32,7 km 28'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

24,2 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

7,7 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Bekkevoort" (4 minutes en voiture), "Spar Express Waanrode" (6 minutes en voiture), "Aldi Tielt-Winge" (9 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "De Met" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool 'T Scholeke", à seulement 7 minutes à vélo."Vzw De Bal" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 648 - Binkom - Tielt-Winge - Houwaart - Aarschot, De Lijn - 648 - Aarschot - Houwaart - Tielt-Winge - Binkom, De Lijn - 552 - Diest - Tielt - Muggenberg avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Genk se trouve à 32 minutes en voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (24 minutes de route).À 9 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 28 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Fastned Bekkevoort") est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kortakker" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 40 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 10 minutes.

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