Maison à vendre - Molenbeek-Wersbeek RBU78861

Tiensebaan 71 3461 Molenbeek-Wersbeek

415 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 169
  • Terrasse
  • Jardin
Tiensebaan 71 3461 Molenbeek-Wersbeek

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Description

Située au cœur de Molenbeek-Wersbeek, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf, moderne et écoénergétique. Avec un prix fixé à 415 000 €, cette propriété de construction récente, prévue pour une livraison en 2025, offre une surface habitable généreuse de 169 m² répartie sur un terrain de 595 m². La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail et de détente. Le logement comprend également deux toilettes, une configuration pratique et adaptée aux besoins quotidiens. La conception contemporaine de cette résidence se distingue par ses trois façades, son orientation ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu’un extérieur comprenant une agréable terrasse et un jardin privé, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées ou organiser des moments en famille. L’emplacement de cette propriété est particulièrement attrayant : située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la nature avec une vue dégagée sur les champs environnants, tout en étant à courte distance des commodités locales. La construction innovante respecte les normes énergétiques les plus strictes, assurant une faible consommation grâce à des équipements modernes comme une pompe à chaleur couplée au système de chauffage par le sol, des panneaux solaires et une ventilation efficace de type D. La résidence se distingue également par ses matériaux de haute qualité et sa finition soignée, offrant un confort durable et une performance énergétique remarquable. Pour les investisseurs ou futurs propriétaires soucieux de leur empreinte écologique, cette maison est une réponse optimale à leurs attentes en matière d’écoresponsabilité et de réduction des coûts de chauffage. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier d’exception à Molenbeek-Wersbeek. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans cette maison moderne, qui combine harmonieusement confort, environnement et design contemporain. Une visite s’impose pour découvrir toutes les qualités de cette propriété et envisager la concrétisation de votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe expérimentée. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche d’acquisition et de vous faire découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Opendeurmoment 29 november van 13u00 tot 14u00!!! Bezoek de modelwoning - 6% BTW mogelijk!!! Prachtige BEN-woningen met 3 tot 4 slaapkamers. Het project biedt 5 kwaliteitsvolle, volledig afgewerkte en duurzame nieuwbouwwoningen met een private tuin en terras. Zowel het terras, als de oprit en draadomheining zijn volledig mee voorzien in het prijspakket. De groene ligging combineert een groene uitkijk over de achterliggende weilanden met alle voordelen van modern wonen volgens de strengste energienorm: Bijna Energie Neutraal met E-peil 20! De woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en zijn uitgerust met kwaliteitsvolle materialen. Het gunstige e-peil wordt gerealiseerd door het voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem D. De 5 woningen bieden ruimte aan 3 tot 4 slaapkamers en genieten op het gelijkvloers een zeer ruime berging. U geniet ook de mogelijkheid bij sommige woningen tot het plaatsen van een carport. Benieuwd naar deze leuke woningen? Info en verkoop: Contacteer ons voor meer info via 015 79 33 30 of femke@heylenvastgoed.be. De verkoop geschiedt onder het gesplitst stelsel met registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (6 of 21%) op het constructieaandeel.
Prix 389 000 € à 415 000 €
Surface habitable 154 m² à 172 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

169 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

595 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU78861 Réf. vendeur: 277522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vzw De Bal

3 km 18' 4,2 km 5' 2,1 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Scholeke

2,1 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Scholeke

2,1 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

De Met

5,1 km 24' 6,8 km 8' 4,2 km 54' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,9 km 10'

Bus

De Lijn - 552 - Diest - Tielt - Muggenberg

401 m 5'

De Lijn - 648 - Aarschot - Houwaart - Tielt-Winge - Binkom

401 m 5'

De Lijn - 648 - Binkom - Tielt-Winge - Houwaart - Aarschot

418 m 5'

Bornes de recharge

Fastned Bekkevoort

6,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kortakker

10,1 km 40' 8,5 km 1º 3' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bekkevoort

4,3 km 14' 4,3 km 4' 3,8 km 42' 4,3 km 51'

Spar Express Waanrode

4,7 km 16' 4,7 km 6' 3,9 km 38' 4,7 km 56'

Aldi Tielt-Winge

7,2 km 35' 7,4 km 9' 5,5 km 1º 2' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

32,7 km 28'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

24,2 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

7,7 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bekkevoort" (4 minutes en voiture), "Spar Express Waanrode" (6 minutes en voiture), "Aldi Tielt-Winge" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 648 - Aarschot - Houwaart - Tielt-Winge - Binkom, De Lijn - 552 - Diest - Tielt - Muggenberg, De Lijn - 648 - Binkom - Tielt-Winge - Houwaart - Aarschot avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kortakker", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 40 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Fastned Bekkevoort") est à seulement 7 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 10 minutes.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 28 minutes.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (24 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Éducation

"Vzw De Bal" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool 'T Scholeke", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "De Met", à 8 minutes en voiture.

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