Maison à vendre - Molenbeek-Wersbeek RBV09860

Tiensebaan 71 3461 Molenbeek-Wersbeek

389 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 172
  • Terrasse
  • Jardin
Tiensebaan 71 3461 Molenbeek-Wersbeek

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Description

Situé dans la charmante localité de Molenbeek-Wersbeek, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier moderne, spacieux et respectueux des normes énergétiques les plus strictes. Avec un prix fixé à 389 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 172 m² dans un environnement résidentiel calme, bénéficiant d’un cadre verdoyant et d’un agencement intelligent qui allie confort et durabilité. La maison, construite en 2025, est disponible immédiatement et constitue un choix idéal pour une famille recherchant un espace généreux, avec trois chambres à coucher, deux salles de bains, ainsi qu’un vaste séjour lumineux. La conception contemporaine se distingue par des matériaux de haute qualité, assurant une excellente isolation thermique et phonique, tout en respectant les exigences de performance énergétique, notamment grâce à l’installation d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’un système de ventilation D. La propriété bénéficie également d’un jardin privé et d’un terrasse idéale pour profiter des beaux jours, accompagnée d’une orientation ouest qui maximise l’ensoleillement en après-midi. La superficie totale du terrain s’étend sur 456 m², offrant suffisamment d’espace pour se détendre ou recevoir des invités dans un cadre paisible. L’emplacement de cette résidence à Molenbeek-Wersbeek présente plusieurs avantages notables. La proximité avec des zones naturelles et des espaces verts permet de profiter d’un environnement serein tout en restant connecté aux commodités urbaines. La maison est située dans une zone résidentielle calme, sans danger d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières, ce qui garantit une tranquillité d’esprit aux futurs occupants. De plus, le projet immobilier inclut la possibilité d’ajouter une carport à certains modèles, facilitant le stationnement et renforçant la praticité du quotidien. La construction neuve assure également une faible maintenance initiale et une conformité totale aux normes modernes. Avec un prix compétitif de 389 000 € hors TVA, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent acquérir un bien à la fois contemporain, fonctionnel et écologique dans la région de Molenbeek-Wersbeek. N’attendez pas pour découvrir cette résidence exceptionnelle ou pour obtenir davantage d’informations. Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 015 79 33 30 ou par email à Contact afin de planifier une visite ou de discuter de vos projets immobiliers. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches liées à l’acquisition de cette magnifique maison neuve, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement privilégié. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d’un bien immobilier alliant qualité, modernité et confort dans la région de Molenbeek-Wersbeek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Bezoek de modelwoning - 6% BTW mogelijk!!! Prachtige BEN-woningen met 3 tot 4 slaapkamers. Het project biedt 5 kwaliteitsvolle, volledig afgewerkte en duurzame nieuwbouwwoningen met een private tuin en terras. Zowel het terras, als de oprit en draadomheining zijn volledig mee voorzien in het prijspakket. De groene ligging combineert een groene uitkijk over de achterliggende weilanden met alle voordelen van modern wonen volgens de strengste energienorm: Bijna Energie Neutraal met E-peil 20! De woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en zijn uitgerust met kwaliteitsvolle materialen. Het gunstige e-peil wordt gerealiseerd door het voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem D. De 5 woningen bieden ruimte aan 3 tot 4 slaapkamers en genieten op het gelijkvloers een zeer ruime berging. U geniet ook de mogelijkheid bij sommige woningen tot het plaatsen van een carport. Benieuwd naar deze leuke woningen? Info en verkoop: Contacteer ons voor meer info via 015 79 33 30 of femke@heylenvastgoed.be. De verkoop geschiedt onder het gesplitst stelsel met registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (6 of 21%) op het constructieaandeel.
Prix 389 000 € à 417 000 €
Surface habitable 172 m² à 172 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

456 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV09860 Réf. vendeur: 287493 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Zonnebloempje

2,6 km 17' 3,7 km 4' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Scholeke

2,1 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Scholeke

2,1 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

De Met

5,1 km 24' 6,8 km 8' 4,2 km 54' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,9 km 10'

Bus

De Lijn - 64 - Tienen - Glabbeek - Tielt-Winge - Aarschot

846 m 10'

De Lijn - 64 - Aarschot - Tielt-Winge - Glabbeek - Tienen

834 m 10'

Bornes de recharge

Fastned Bekkevoort

6,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kortakker

10,1 km 40' 8,5 km 1º 3' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bekkevoort

4,3 km 14' 4,3 km 4' 3,8 km 42' 4,3 km 51'

Spar Express Waanrode

4,7 km 16' 4,7 km 6' 3,9 km 38' 4,7 km 56'

Aldi Tielt-Winge

7,2 km 35' 7,4 km 9' 5,5 km 1º 2' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

32,7 km 28'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

24,2 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

7,7 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 64 - Tienen - Glabbeek - Tielt-Winge - Aarschot, De Lijn - 64 - Aarschot - Tielt-Winge - Glabbeek - Tienen avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bekkevoort" (4 minutes en voiture), "Spar Express Waanrode" (6 minutes en voiture), "Aldi Tielt-Winge" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Genk se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "De Met" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Zonnebloempje", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool 'T Scholeke", à 3 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kortakker" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 121 minutes à pied.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Fastned Bekkevoort") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 10 minutes.

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

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