Maison à vendre - Hasselt RBU08514

Kuringersteenweg 74 3500 Hasselt

199 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU08514

  • 4 Chambre(s)
  • 219 m²
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Description

Située au 74 Kuringersteenweg, cette maison de ville à rénover se trouve dans un quartier stratégique de Hasselt, entre la grande et la petite ring. À seulement quelques minutes à pied de la gare, du palais de justice et du centre-ville animé, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour accéder aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. La proximité immédiate de ces commodités en fait une option idéale pour ceux qui recherchent une résidence centrale ou un potentiel d’investissement. La maison offre une surface habitable d'environ 219 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle dispose actuellement de trois à quatre chambres, d’un espace intérieur profond et flexible, ainsi que de deux toilettes. La structure permet une grande liberté d’aménagement, avec la possibilité d’ouvrir des espaces de vie, d’ajouter des pièces multifonctionnelles ou encore de créer des zones lumineuses via une patio ou un vide. Bien qu’elle ne possède pas de jardin, une issue arrière accessible par un chemin latéral offre la possibilité d’aménager une petite cour ou un terrasse intérieure, apportant un espace extérieur privé en milieu urbain. Construite en 1950 et ayant fait l’objet d’un récent diagnostic énergétique (EPC : 405 kWh/m²/an), cette propriété est prête à être transformée selon les souhaits de l’acquéreur. Elle est équipée d’un chauffage au gaz avec radiateurs et dispose de toutes les connexions nécessaires (eau, gaz). La façade à deux étages, l’intérieur spacieux, ainsi que la possibilité de créer un stationnement intérieur ou un espace pour vélos en font un bien attractif aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de location ou de développement, notamment en envisageant une transformation en logement étudiant ou en cohabitation, sous réserve des autorisations administratives.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 914 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

219 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

70 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

405 kWh/m²/an

Référence PEB

20241113-0003444209-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU08514 Réf. vendeur: 4110124 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sjokkepoeike

1,1 km 6' 2,4 km 3' 1 km 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool -Tuinwijk

672 m 2' 14'' 844 m 1' 12'' 543 m 8' 672 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool -Tuinwijk

672 m 2' 14'' 844 m 1' 12'' 543 m 8' 672 m 8'

Écoles secondaires

Hast Katholiek Onderwijs Hasselt

466 m 1' 33'' 466 m 43'' 389 m 5' 389 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,1 km 2' 42''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

16,7 km 11'

Bus

De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide

107 m 1' 17''

De Lijn - 527 - Stevoort - Hasselt Station

107 m 1' 17''

De Lijn - 528 - Stevoort - Hasselt Station

107 m 1' 17''

Gares

Hasselt

668 m 2' 56'' 655 m 57'' 593 m 7' 593 m 7'

Bornes de recharge

Grote Breemstraat

443 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Heilig Hartplein

309 m 1' 1'' 309 m 4' 309 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Hasselt

484 m 6'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Hasselt

774 m 2' 34'' 1,2 km 1' 52'' 590 m 10' 861 m 10'

Spar Hasselt Station

871 m 2' 54'' 818 m 1' 5'' 746 m 10' 822 m 10'

Colruyt Hasselt

1,7 km 6' 2,6 km 3' 904 m 19' 1,6 km 19'

Golfs

Flanders Nippon Golf

6,2 km 8'

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Sjokkepoeike" à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Hast Katholiek Onderwijs Hasselt" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool -Tuinwijk", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 528 - Stevoort - Hasselt Station, De Lijn - 527 - Stevoort - Hasselt Station, De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Heilig Hartplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Hasselt".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hasselt".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Grote Breemstraat") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Hasselt" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Hasselt Station" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hasselt" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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