Maison à vendre - Hasselt RBU21574

Luikersteenweg 552 3500 Hasselt

344 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Luikersteenweg 552 3500 Hasselt

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Description

Située à Hasselt, cette charmante résidence à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Érigée en 1934, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain de 3 700 m², offrant un vaste espace extérieur avec une orientation nord-est, idéal pour aménager un jardin ou une terrasse selon ses préférences. Son architecture traditionnelle comprend une configuration classique avec quatre façades, garantissant un potentiel de transformation tout en conservant le cachet d’antan. La propriété est accessible via la Luikersteenweg 552, un emplacement stratégique avec de bonnes connexions vers les villes environnantes et l’autoroute E 314, permettant de se déplacer facilement dans la région. L’intérieur de cette habitation offre un espace habitable généreux, comprenant quatre chambres lumineuses de tailles variées : 14 m² pour deux chambres, 11 m² et 9 m² pour les deux autres. La pièce principale, d’environ 35 m², constitue un espace convivial où il est possible d’organiser un séjour élégant et fonctionnel. La salle de bain spacieuse de 12 m², équipée de double vitrage, assure confort et efficacité énergétique. La maison dispose également d’un grenier de 30 m², une surface qui peut être exploitée pour diverses extensions ou aménagements selon les besoins de ses futurs occupants. À cela s’ajoute une grande garage de 58 m², pouvant accueillir un véhicule ainsi que du stockage supplémentaire, et quelques bâtiments annexes actuellement utilisés comme espaces de stockage additionnels. Le gros œuvre de cette propriété est en bon état, bien que nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle n’est pas occupée actuellement, ce qui facilite sa mise en valeur immédiate. La parcelle de terrain, très vaste, permet de concevoir un aménagement extérieur personnalisé, avec possibilité d’ajouter des dépendances ou une piscine si désiré. Sur le plan énergétique, la maison dispose de double vitrage et possède un certificat EPC avec une consommation estimée à 1374 kWh/m²/an, ce qui offre des perspectives d’amélioration pour une meilleure efficacité énergétique. La commune de Hasselt est reconnue pour son cadre résidentiel paisible tout en étant proche des commodités urbaines, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence familiale ou un projet immobilier à fort potentiel. Ce bien immobilier, affiché au prix de 344 000 €, constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition pour ceux qui cherchent à réaliser une rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Sa localisation stratégique, ses vastes terrains et son potentiel d’aménagement en font une proposition attrayante dans la région. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Hasselt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 344 000 €
  • Revenu cadastral: 734 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

58 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3700 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1374 kWh/m²/an

Référence PEB

202404-19-0003219-261-RES--1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU21574 Réf. vendeur: 4140410 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Peuterke

2,7 km 9' 2,7 km 2' 54'' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Rapertingen

2,3 km 8' 2,5 km 2' 51'' 2,2 km 27' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Rapertingen

2,3 km 8' 2,5 km 2' 51'' 2,2 km 27' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,4 km 2' 36''

Bus

De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt

129 m 1' 33''

De Lijn - 38 - Heers - Hasselt

129 m 1' 33''

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

129 m 1' 33''

Gares

Alken

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4,5 km 56' 5,3 km 1º 4'

Bornes de recharge

Tenniscentrum Alken (Powergo)

4,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Katarina

5,8 km 20' 5,1 km 43' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Aldi Kortessem

981 m 3' 981 m 1' 3'' 982 m 8' 981 m 12'

Carrefour Express Hasselt Luikersteenweg

3 km 10' 3 km 3' 2,9 km 30' 3 km 36'

Spar Kortessem

3,1 km 10' 3,1 km 3' 3 km 12' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

37,4 km 30'

Musées

Tour D’eben Ezer

34,3 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

41,3 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

8,6 km 11'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Rapertingen", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 3 minutes en voiture."Het Peuterke" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Kortessem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hasselt Luikersteenweg" (3 minutes en voiture), "Spar Kortessem" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 38 - Heers - Hasselt, De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

À environ 68 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Katarina".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes.Une gare SNCB ("Alken") est située à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tenniscentrum Alken (Powergo)") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf"."Fort Eben-Emael" se trouve à 30 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 26 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (27 minutes de route).

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Genk ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

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