Maison à vendre - Hasselt RBV60562

Overdemerstraat 109 3500 Hasselt

349 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Overdemerstraat 109 3500 Hasselt

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Description

Située dans la charmante ville de Hasselt, cette résidence à vendre représente une excellente opportunité pour ceux à la recherche d’un bien immobilier alliant confort et praticité. Avec un prix de 349 000 €, cette maison bénéficie d’une surface habitable de 145 m², offrant un espace généreux pour une famille ou pour tout projet résidentiel. Construite en 1930, cette propriété a été soigneusement entretenue et propose un cadre de vie agréable, renforcé par son emplacement stratégique à proximité du centre-ville, accessible en quelques minutes en voiture. La proximité de l’Albertkanaal, située à seulement 100 mètres, ajoute un atout supplémentaire pour les amoureux de la nature ou ceux qui apprécient une vue apaisante à leur porte. L’intérieur de la maison se distingue par des espaces lumineux, ouverts et conviviaux, conçus pour favoriser la convivialité et la détente. Au rez-de-chaussée, la disposition harmonieuse permet à la cuisine, à la salle à manger et au salon de se fondre en un seul espace fluide, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie donne accès à une véranda ou une salle supplémentaire, idéale pour des moments de détente ou pour recevoir des invités. La maison comprend deux chambres spacieuses situées à l’étage, avec la possibilité d’aménager une troisième pièce dans le grenier, accessible par une échelle ou une escabeau fixe. La salle de bain, quant à elle, est équipée d’un bain, d’une douche en marche, ainsi que d’un lavabo sur meuble, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. La présence d’un garage attenant facilite le stationnement sécurisé et offre un espace de stockage supplémentaire, ce qui constitue un avantage considérable dans cette région. L’extérieur ne manque pas d’attractivité, notamment grâce à un jardin charmant en arrière-cour. Ce dernier invite à profiter des belles journées en toute tranquillité, idéal pour des repas en plein air ou pour simplement se détendre au soleil. La maison est également dotée de panneaux solaires, contribuant à réduire la consommation énergétique et les coûts liés à l’électricité. Le système de chauffage au gaz et le double vitrage assurent confort thermique et isolation phonique. En somme, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme, avec un bon rapport entre prix et prestations. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique dans la région de Hasselt, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette maison représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une ville dynamique, où il fait bon vivre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 562 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

145 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

238 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

109 kWh/m²/an

Référence PEB

20260324-0003831333-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV60562 Réf. vendeur: 4343510 Signaler une fraude

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Villes proches

Ce bien, situé près d'Overdemerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Avec Beringen à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 12 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hasselt" : 5 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 5 - Godsheide - Sint-Jansheide, De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 527 - Stevoort - Hasselt Station avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop Kuringer (Hasselt) II" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Hasselt" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Ma Maison Fleur" est à 17 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Virga Jessecollege" (école secondaire) se trouve à 29 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Kuringen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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