Maison à vendre - Hasselt RBW17926 Vendu

Muggenstraat 13 3500 Hasselt

289 000 €

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RBW17926

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Hasselt, cette charmante maison de caractère à vendre se trouve au 13, Muggenstraat, dans un quartier prisé alliant tranquillité et proximité avec le centre-ville. Datant de 1930, cette résidence dispose d’une surface habitable de 144 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant un agencement fonctionnel comprenant trois chambres spacieuses ainsi qu’un grenier aménageable. Le bien s’appuie sur un terrain de 125 m² avec un jardin intime et une terrasse agréable, orientée est, qui permet de profiter d’un espace extérieur en toute intimité. Malgré la nécessité de travaux de rénovation pour remettre ce bien en état, plusieurs améliorations ont déjà été effectuées, notamment un certificat énergétique EPC affichant une performance correcte avec un score de 232 kWh/m²/an (label C). L’intérieur se compose d’une entrée accueillante avec un escalier caractéristique et des plafonds hauts qui témoignent du charme de l’époque. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, la distribution laisse place à deux chambres confortables tandis que le grenier abrite une troisième chambre généreuse. À l’extérieur, le jardin et la remise offrent un cadre serein et fonctionnel. Le chauffage est assuré au gaz et les menuiseries sont en simple vitrage. Bien que situé dans une rue paisible, le stationnement ne pose pas de problème grâce à la possibilité d’obtenir un permis de parking résidentiel permettant aux occupants de garer leur véhicule aisément devant la maison. Proposée au prix de 289 000 €, cette résidence sans TVA représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs cherchant un bien à restaurer selon leurs goûts dans une zone résidentielle attractive. Son emplacement à Hasselt garantit un accès rapide tant au centre-ville qu’aux axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers les environs. Ce bien immobilier constitue un projet idéal pour qui souhaite conjuguer charme d’antan et potentiel d’aménagement sur une parcelle bien exposée. Nous vous invitons à contacter rapidement notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à fort caractère sise dans un environnement calme et recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

144 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

125 m²

Profondeur du terrain

26 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20260327-0003834904-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW17926 Réf. vendeur: Muggenstraat 13 IW Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Paboes Hasselt

442 m 1' 28'' 442 m 35'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn

834 m 2' 46'' 834 m 1' 18'' 551 m 10' 834 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kindercampus Catharina

834 m 2' 46'' 834 m 1' 18'' 551 m 10' 834 m 10'

Écoles secondaires

Virga Jessecollege

551 m 1' 50'' 697 m 55'' 551 m 7' 551 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,9 km 3'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,2 km 9'

Bus

De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide

137 m 1' 38''

De Lijn - 5 - Godsheide - Sint-Jansheide

290 m 3'

De Lijn - 44 - Hasselt - Maasmechelen

1,1 km 13'

Gares

Hasselt

2,3 km 15' 2,3 km 3' 1,7 km 25' 2 km 24'

Bornes de recharge

Guffenlaan

1,3 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - St Janspl Hasselt

499 m 1' 39'' 499 m 6' 499 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1

769 m 9'

Supermarchés

Aldi Hasselt

327 m 1' 5'' 327 m 35'' 327 m 4' 327 m 4'

Spar Express Hasselt Dusart

570 m 1' 54'' 570 m 45'' 506 m 7' 570 m 7'

Carrefour Express Hasselt Tt

981 m 6' 904 m 1' 43'' 871 m 12' 981 m 12'

Golfs

Flanders Nippon Golf

3,3 km 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Muggenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 5 - Godsheide - Sint-Jansheide avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 44 - Hasselt - Maasmechelen avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Paboes Hasselt" est à 5 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Virga Jessecollege" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool Kindercampus Catharina" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 7 minutes de route.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Hasselt" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hasselt Dusart" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hasselt Tt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - St Janspl Hasselt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1" à 9 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (9 minutes).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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