Maison à vendre - Hasselt RBW35545

Voorstraat 48 3500 Hasselt

359 000 €

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RBW35545

  • 2 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence à vendre à Hasselt, située au 48 Voorstraat, offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme tout en bénéficiant d’une position centrale. Construite en 1959, cette maison a fait l’objet de plusieurs rénovations jusqu’en 2020, garantissant ainsi un état impeccable et une parfaite habitabilité dès l’acte de vente. Avec une surface habitable de 156 m² répartie sur trois niveaux, elle propose un espace confortable et fonctionnel. Le bien comprend notamment deux chambres spacieuses, deux salles de bains, une cuisine rénovée ainsi qu’un garage intégré de 21 m². L’absence de bail en cours permet une disponibilité immédiate pour le futur acquéreur. L’organisation intérieure se distingue par des pièces lumineuses et bien agencées. Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse dessert le garage, une salle de bains ainsi qu’une pièce technique servant de rangement. L’accès direct au jardin orienté à l’ouest et à la terrasse de 45 m² invite à profiter pleinement des après-midis et soirées ensoleillées. Au premier étage, un séjour lumineux d’environ 34 m² s’ouvre sur une cuisine moderne et pratique, accompagnée d’un toilette séparé. À l’étage supérieur, deux chambres confortables d’environ 15 et 11 m² ainsi qu’une seconde salle de bains complètent ce logement. Une cave aménagée de 13 m² offre un espace supplémentaire appréciable pour le rangement. Implantée sur un terrain total de 259 m², la maison combine un bon équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Elle bénéficie d’un bon rendement énergétique avec un certificat EPC de classe C, grâce notamment au remplacement du toit, des fenêtres et des portes en 2018. Le chauffage est assuré au mazout tandis que la maison est équipée de double vitrage. Cette propriété est idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du parc du Kapermolen. Les accès rapides à la grande ring et aux autoroutes facilitent les déplacements. Proposée au prix de 359 000 €, cette opportunité mérite une visite pour découvrir son potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

156 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

259 m²

Profondeur du terrain

47 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20260512-0003867960-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW35545 Réf. vendeur: H8329 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Paboes Hasselt

485 m 1' 37'' 485 m 38'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn

738 m 2' 27'' 877 m 1' 21'' 637 m 9' 738 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kindercampus Catharina

738 m 2' 27'' 877 m 1' 21'' 637 m 9' 738 m 9'

Écoles secondaires

Virga Jessecollege

885 m 4' 1,1 km 1' 25'' 628 m 11' 885 m 11'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,6 km 2' 58''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,7 km 9'

Bus

De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide

265 m 3'

De Lijn - 5 - Godsheide - Sint-Jansheide

292 m 4'

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

985 m 12'

Gares

Hasselt

2,7 km 17' 2,7 km 4' 2 km 25' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Renault Paesmans

870 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Katarina

839 m 2' 47'' 622 m 10' 839 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1

1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Hasselt

745 m 2' 29'' 808 m 1' 4'' 551 m 9' 745 m 9'

Spar Express Hasselt Dusart

989 m 3' 989 m 1' 19'' 850 m 12' 989 m 12'

Albert Heijn - Hasselt

1,5 km 9' 1,8 km 2' 15'' 1 km 17' 1,4 km 18'

Golfs

Flanders Nippon Golf

3 km 6'

Éducation

Ce bien, situé près de Voorstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn", une école maternelle joignable en 9 minutes.Le trajet vers la crèche "Paboes Hasselt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Basisschool Kindercampus Catharina" est à 9 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Virga Jessecollege" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Hasselt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hasselt Dusart" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 6 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 5 - Godsheide - Sint-Jansheide avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Sittard en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hasselt" est à moins de 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (9 minutes).Grâce à la station "Cambio - Katarina", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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