Maison à vendre - Hasselt RBW79522

Sluisstraat 2 3500 Hasselt

375 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 252
  • 1 Salle(s) de bain
Sluisstraat 2 3500 Hasselt

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Description

Maison spacieuse et ouverte sur un beau terrain de 7a 28ca à Hasselt Située dans la rue Sluisstraat 2, une rue calme et résidentielle de Hasselt, cette maison spacieuse et bien entretenue se trouve sur un beau terrain de 728 m². Grâce à son emplacement idéal à proximité de la Genkersteenweg, vous bénéficiez d'un accès facile au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. La maison, d’une surface habitable d’environ 252 m², a été construite à l’origine dans les années 70 et a récemment fait l’objet d’une remise à neuf, ce qui la rend prête à emménager. Agencement En entrant dans la maison, vous débouchez sur un vaste hall d’entrée avec un escalier menant à l’étage. Une double porte en bois vous donne accès au salon lumineux, composé d’un coin salon confortable et d’un coin repas. Le parquet d’origine et la cheminée, qui crée une ambiance chaleureuse, confèrent à cette pièce un cachet particulier. La grande baie vitrée coulissante offre une vue agréable sur le jardin et laisse entrer une lumière naturelle abondante. À côté se trouve la cuisine soignée, équipée de divers appareils encastrés et offrant suffisamment d’espace de travail et de rangement. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes séparées pour les invités, d’une buanderie pratique et d’un garage intégré doté d’une porte sectionnelle à commande électrique. Le jardin, entièrement clôturé, est agrémenté d’une pelouse bien entretenue et d’une terrasse où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité. Au premier étage, le couloir donne accès à trois chambres à coucher spacieuses, à une pièce supplémentaire pouvant parfaitement servir de bureau ou d’atelier de loisirs, ainsi qu’à une salle de bains rénovée équipée d’un double lavabo, d’une baignoire et de toilettes. Un atout supplémentaire est la pièce polyvalente d’environ 40 m², actuellement aménagée en débarras, mais parfaitement adaptée à divers usages tels qu’un atelier de loisirs, une salle de jeux, un bureau à domicile ou un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d’un vide sanitaire et d’un chauffage central au fioul. Atouts supplémentaires • Récemment rafraîchie • 3 chambres + bureau • Pièces à vivre lumineuses • Garage intégré • Pièce polyvalente d’environ 40 m² • Label EPC C • Situation centrale avec de bonnes liaisons Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 579 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

252 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

728 m²

Profondeur du terrain

45 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79522 Réf. vendeur: 337692 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ma Maison Fleur 3

3,3 km 11' 3,2 km 6' 1,1 km 32' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kindercampus Godsheide

3,1 km 11' 3,5 km 6' 958 m 31' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kindercampus Godsheide

3,1 km 11' 3,5 km 6' 958 m 31' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Hasselt

3,2 km 11' 3,2 km 2' 59'' 1,6 km 22' 3 km 36'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,1 km 6'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10 km 9'

Bus

De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk

187 m 2' 14''

De Lijn - 12 - Hasselt - Genk

187 m 2' 14''

De Lijn - 129 - Genk - Kiewit BEWEL

178 m 2' 8''

Gares

Kiewit

2,6 km 16' 3,7 km 4' 2 km 21' 2,6 km 32'

Bornes de recharge

Infrax

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

2,1 km 8' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Supermarchés

Aldi Hasselt

176 m 35'' 186 m 11'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Bio-Planet Hasselt

1,7 km 6' 1,8 km 1' 38'' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Spar Bokrijk

2 km 7' 2 km 1' 57'' 1,8 km 10' 2 km 24'

Golfs

Flanders Nippon Golf

2,8 km 6'

Transports en commun

Vivre près de Sluisstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 12 - Hasselt - Genk, De Lijn - 129 - Genk - Kiewit BEWEL, De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 6 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Ma Maison Fleur 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Provinciale Secundaire School Hasselt" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Hasselt" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Hasselt" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Bokrijk" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (9 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kiewit" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Corda Campus", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 25 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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