Maison à vendre - Hasselt RBW79550

van Maerlantlaan 48 3500 Hasselt

359 000 €

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RBW79550

  • 4 Chambre(s)
  • 211 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Localisation Cette maison est située au calme, au 48 de la Van Maerlantlaan, dans le quartier populaire de Banneux, à Kiewit. Grâce à l'accès facile à Hasselt, à la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet emplacement combine un cadre de vie agréable avec une excellente accessibilité. Description de l'immeuble Vous êtes à la recherche d'une maison familiale spacieuse offrant de nombreuses possibilités ? Dans ce cas, cette propriété vaut vraiment la peine d'être explorée. Le hall d'entrée donne accès à l'agréable espace de vie à l'avant de la maison, où les grandes fenêtres créent une sensation d'ouverture et d'espace. A l'arrière se trouve la cuisine avec une belle vue sur le jardin, offrant une connexion agréable avec l'extérieur. Adjacent à la cuisine, vous trouverez un espace de rangement/utilitaire pratique et une salle de bains. Par le couloir de nuit, vous accédez à quatre chambres de taille normale, ce qui rend cette propriété idéale pour les familles. En outre, la maison dispose d'un grenier spacieux, qui offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. A l'extérieur, cette propriété a également beaucoup à offrir, avec un jardin soigné et un garage équipé d'un portail électrique pour plus de commodité et d'espace de stockage. Avec un label EPC D, aucune exigence de rénovation ne s'applique. Bien qu'ayant besoin d'un rafraîchissement, la propriété bénéficie de fondations solides, d'un agencement pratique et d'un grand potentiel pour la transformer en une maison contemporaine. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel dans un endroit attrayant. Avantages - 4 chambres à coucher - Excellente situation - Pas d'obligation de rénovation Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 991 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

211 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

432 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

432 m²

Profondeur du terrain

36 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ukkies

116 m 1' 45'' 231 m 27'' 116 m 1' 24'' 116 m 1' 24''

Écoles maternelles

Go! Next Freinetschool De Toverfluit

219 m 56'' 210 m 25'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles primaires

Go! Next Freinetschool De Toverfluit

219 m 56'' 210 m 25'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles secondaires

Virga Jessecollege - Eerste Graad 3

758 m 2' 53'' 1,3 km 2' 1'' 758 m 9' 758 m 9'

Autoroutes

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6 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,9 km 7'

Bus

De Lijn - 128 - Kiewit Bewel - Hasselt

389 m 5'

De Lijn - 4 - Kiewit - Alken

389 m 5'

De Lijn - 4 - Alken - Kiewit

389 m 5'

Gares

Kiewit

983 m 5' 1,6 km 2' 10'' 677 m 12' 956 m 12'

Bornes de recharge

Luminus Fast Charger

1,4 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

383 m 1' 38'' 383 m 5' 383 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1

2,7 km 33'

Supermarchés

Bio-Planet Hasselt

969 m 7' 1,1 km 1' 36'' 623 m 12' 969 m 12'

Albert Heijn - Hasselt

2,7 km 10' 2,4 km 2' 40'' 1,1 km 18' 2,2 km 26'

Lidl Hasselt

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1,3 km 23' 2,3 km 27'

Golfs

Flanders Nippon Golf

3,4 km 7'

Transports

Habiter à proximité de van Maerlantlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kiewit" est à moins de 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Corda Campus".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 4 - Alken - Kiewit, De Lijn - 4 - Kiewit - Alken, De Lijn - 128 - Kiewit Bewel - Hasselt avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Bio-Planet Hasselt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Hasselt" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Ukkies" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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