Maison à vendre, Hasselt RBW80685

Congostraat 19 , 3500 Hasselt

2 250 000 €

15 Chambre(s) 458 m² 2 Garage 15 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

Description

Située au cœur de Hasselt, cette résidence à vendre au 19 Congostraat représente une opportunité rare d’investissement dans le secteur de la location étudiante. Proposée au prix de 2 250 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 458 m² répartie sur six étages, comprenant un total de 15 chambres individuelles, chacune équipée de sa propre salle de bain et de toilettes privatives. Construite en 1974 et entièrement rénovée en 2022, cette bâtisse allie confort moderne et fonctionnalité, avec des aménagements récents tels que des fenêtres, portes, une cuisine refaite ainsi que l’isolation du grenier. Deux garages attenants complètent l’ensemble, aujourd’hui utilisés comme espaces communs pour le stationnement des vélos. La configuration interne du bien se compose également d’espaces communs pratiques : un salon lumineux de 24,03 m² ainsi qu’une cuisine fonctionnelle de 9,68 m². L’orientation sud de la façade principale assure une belle luminosité naturelle. L’immeuble bénéficie d’un système de chauffage au gaz et d’une centrale incendie conforme aux normes en vigueur, garantissant ainsi sécurité et confort aux occupants. Le revenu locatif actuel atteint 9 907 € par mois, soit un total annuel de 118 884 €, ce qui correspond à un rendement brut supérieur à 5 %. Cette rentabilité attractive est soutenue par une demande locative constante due à la proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur tels que la Haute École PXL et le campus universitaire de Hasselt. La situation géographique du bien à Hasselt est un atout majeur : commerces, restaurants et lieux de détente se trouvent à seulement quelques centaines de mètres, tout comme les arrêts de transports en commun, facilitant ainsi l’accès aux diverses commodités. Ce bien immobilier constitue une solution clé en main pour les investisseurs souhaitant profiter d’un marché stable dans un emplacement central très prisé. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro Tel 011 255 155 . Cette résidence s’adresse particulièrement à ceux qui recherchent un investissement durable dans la location étudiante à Hasselt, conjuguant emplacement stratégique et qualité d’habitation irréprochable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 2 250 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 15

Surface habitable 458 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 15

Nombre de toilettes 15

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Profondeur du terrain 21 m

Largeur du terrain à rue 8 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 250 kWh/m²/an

Référence PEB 20260831-0003944260-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW80685 Réf. vendeur: H8489 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Paboes Hasselt Crèches

956 m · 4' 991 m · 1' 19'' 707 m · 7' 956 m · 11'

Vrije Basisschool - De Hazelaar Écoles maternelles

513 m · 1' 58'' 689 m · 1' 20'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Vrije Basisschool - De Hazelaar Écoles primaires

513 m · 1' 58'' 689 m · 1' 20'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Virga Jessecollege Écoles secondaires

261 m · 52'' 261 m · 20'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,5 km · 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,8 km · 11'

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel Bus

195 m · 2' 20''

De Lijn - X18 - Hasselt - Lommel

195 m · 2' 20''

De Lijn - X19 - Hasselt - Neerpelt

195 m · 2' 20''

Hasselt Gares

1,9 km · 8' 2,1 km · 2' 58'' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Martelarenlaan Hasselt Bornes de recharge

733 m · 1' 5''

Cambio - St Janspl Hasselt Voitures en libre-service

192 m · 38'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1 Vélos en libre-service

255 m · 3'

Magasins

Spar Express Hasselt Dusart Supermarchés

303 m · 1' 4'' 417 m · 33'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Aldi Hasselt

757 m · 3' 792 m · 1' 12'' 528 m · 7' 757 m · 9'

Carrefour Express Hasselt Tt

652 m · 5' 751 m · 1' 31'' 561 m · 8' 652 m · 8'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

3,7 km · 7'

Villes proches

Beringen

23,6 km · 18' 17,9 km · 1º 11'

Sittard

48,5 km · 35' 42,2 km · 2º 42'

Weert

52,6 km · 48' 49,2 km · 2º 54'

Kerkrade

64,6 km · 44' 57,2 km · 4º 21'

Genk

14,6 km · 12' 12,6 km · 53'

Maastricht

32 km · 29' 27,8 km · 1º 37'

Magasins

Vivre près de Congostraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Hasselt Dusart" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hasselt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hasselt Tt" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Beringen à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hasselt" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Janspl Hasselt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (11 minutes).

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - X18 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - X19 - Hasselt - Neerpelt avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Virga Jessecollege" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Paboes Hasselt", une crèche joignable en 11 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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