Maison à vendre - Hasselt RBW80685

Congostraat 19 3500 Hasselt

2 250 000 €

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RBW80685

  • 15 Chambre(s)
  • 458 m²
  • 2 Garage
  • 15 Salle(s) de bain
Congostraat 19 3500 Hasselt
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Congostraat 19 in Hasselt is een instapklaar opbrengsteigendom met 15 studentenkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. Dankzij de centrale ligging, recente renovatie en bestaande huurinkomsten vormt dit pand een interessante investering in studentenhuisvesting. Het gebouw dateert uit 1974 en werd in 2022 totaal gerenoveerd. Onder meer ramen, deuren, kamers en keuken werden vernieuwd. Met een bewoonbare oppervlakte van 458 m² beschikt het pand over 15 volwaardige studentenkamers van ca. 15 tot 22 m². Daarnaast zijn er praktische gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een living van 24,03 m² en een keuken van 9,68 m². Ook technisch werd verder geïnvesteerd. De zolder van 21,26 m² kreeg in 2026 10 cm vloerisolatie. Twee achterliggende garages doen dienst als gemeenschappelijke fietsenstalling. Daarnaast werd een gekeurde brandcentrale volgens de geldende regelgeving geplaatst. De opgegeven huurinkomsten bedragen € 9.907 per maand of € 118.884 op jaarbasis, goed voor een bruto rendement van meer dan 5%. De ligging ondersteunt bovendien de verhuurbaarheid: scholen, winkels, horeca en ontspanning bevinden zich op ca. 200 meter en het openbaar vervoer op ca. 240 meter. Een instapklare investering met bestaande opbrengsten op een centrale locatie in Hasselt. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 2 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

15

Surface habitable

458 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

15

Nombre de toilettes

15

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Profondeur du terrain

21 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

20260831-0003944260-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW80685 Réf. vendeur: H8489 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Paboes Hasselt

956 m 4' 991 m 1' 19'' 707 m 7' 956 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Hazelaar

513 m 1' 58'' 689 m 1' 20'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Hazelaar

513 m 1' 58'' 689 m 1' 20'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles secondaires

Virga Jessecollege

261 m 52'' 261 m 20'' 261 m 3' 261 m 3'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,5 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,8 km 11'

Bus

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

195 m 2' 20''

De Lijn - X18 - Hasselt - Lommel

195 m 2' 20''

De Lijn - X19 - Hasselt - Neerpelt

195 m 2' 20''

Gares

Hasselt

1,9 km 8' 2,1 km 2' 58'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Martelarenlaan Hasselt

733 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - St Janspl Hasselt

192 m 38'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1

255 m 3'

Supermarchés

Spar Express Hasselt Dusart

303 m 1' 4'' 417 m 33'' 276 m 3' 276 m 3'

Aldi Hasselt

757 m 3' 792 m 1' 12'' 528 m 7' 757 m 9'

Carrefour Express Hasselt Tt

652 m 5' 751 m 1' 31'' 561 m 8' 652 m 8'

Golfs

Flanders Nippon Golf

3,7 km 7'

Éducation

Habiter à proximité de Congostraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Hazelaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Paboes Hasselt", à seulement 11 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Virga Jessecollege" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - X19 - Hasselt - Neerpelt, De Lijn - X18 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Hasselt Dusart" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hasselt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hasselt Tt" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 7 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Janspl Hasselt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1" à seulement 3 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hasselt" est à moins de 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 11 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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