Maison à vendre - Kuringen RBU45264

Stevoortse Kiezel 30 3511 Kuringen

275 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 218
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Stevoortse Kiezel 30 3511 Kuringen

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Kuringen, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux et offrant un fort potentiel de rénovation. Présentant une surface habitable de 218 m² répartie sur trois niveaux distincts, cette maison construite en 1961 repose sur un terrain généreux de 1077 m², avec un accès facile aux commodités locales. La propriété est équipée d’un garage, de plusieurs places de parking extérieures et bénéficie d’une orientation ouest, ce qui garantit un ensoleillement optimal dans les espaces extérieurs et les pièces principales. Sa structure robuste offre une excellente base pour personnaliser cette maison selon ses goûts, tout en conservant ses éléments fonctionnels. La distribution intérieure se compose d’un salon lumineux de 39,65 m², d’une cuisine spacieuse de 29,30 m², complétée par une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres confortables, une salle de bains, un dressing et une mezzanine offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. La dernière étage propose une troisième chambre ou un bureau, avec des possibilités d’aménagement supplémentaires. La maison possède également une cave pratique, plusieurs rangements et un accès direct au jardin orienté à l’ouest, parfait pour profiter des beaux jours. La proximité immédiate des transports en commun, notamment à seulement 80 mètres, ainsi que des accès routiers rapides, facilitent grandement la mobilité. Les écoles, commerces et lieux de détente sont facilement accessibles à pied ou en voiture, ce qui en fait une résidence adaptée aussi bien pour une famille que pour ceux souhaitant aménager un espace professionnel à domicile. La maison n’est pas actuellement louée et sera disponible selon les termes de l’acte de vente, offrant ainsi une flexibilité optimale pour les futurs propriétaires. Son certificat EPC indique un besoin d’amélioration énergétique, ce qui constitue une opportunité pour développer des projets de rénovation respectueux de l’environnement tout en augmentant la valeur du bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien représenté au prix de 275 000 € représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence dans la région de Kuringen, alliant confort, espace et potentiel de transformation dans un environnement calme et attrayant. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel d’évolution, idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

218 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1077 m²

Profondeur du terrain

69 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Référence PEB

20250926-0003695424-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU45264 Réf. vendeur: BE3769 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vrolijke Vriendjes!

1,1 km 4' 1,2 km 1' 26'' 582 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kindcentrum Straal

753 m 2' 30'' 753 m 45'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kindcentrum Straal

753 m 2' 30'' 753 m 45'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles secondaires

Virga Jessecollege

2,7 km 9' 2,7 km 2' 36'' 2,5 km 16' 2,7 km 32'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,5 km 1' 24''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

12,9 km 8'

Bus

De Lijn - 527 - Hasselt Station - Stevoort

77 m 56''

De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden

77 m 56''

De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt

117 m 1' 24''

Gares

Hasselt

3,8 km 14' 3,8 km 4' 3,2 km 23' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

P1 : Parking Station

2,7 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Heilig Hartplein

3,4 km 11' 3 km 20' 3,4 km 41'

Supermarchés

Aldi Hasselt

204 m 1' 12'' 204 m 21'' 204 m 2' 26'' 204 m 2' 26''

Hypermarché Carrefour Kuringen

380 m 1' 16'' 384 m 22'' 358 m 4' 358 m 4'

Albert Heijn - Hasselt

1,7 km 7' 1,7 km 1' 55'' 1,2 km 9' 1,6 km 19'

Golfs

Flanders Nippon Golf

8,2 km 10'

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Hasselt" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Kuringen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Heilig Hartplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 41 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hasselt".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("P1 : Parking Station") est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 527 - Hasselt Station - Stevoort, De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt, De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kindcentrum Straal", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Vrolijke Vriendjes!" à 13 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Virga Jessecollege" à 3 minutes en voiture.

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